一个商场两家超市，争来争去，到底谁有理？

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近日，霍邱县的柏先生给我们栏目打来热线电话，说自己在霍邱金谷欢乐城商场内承租了一家名叫福润万家的超市，合同一直到2031年，但是，最近在超市对面不到十米的地方突然又新开一家超市，导致柏先生经营的超市受到很大影响，这到底是怎么一回事呢？

记者来到了位于霍邱县城关镇光明大道旁的金谷欢乐城，走进商场一楼大门可以看到左侧被围的严严实实，里面一家名叫“生活之都”的超市正在进行开业前的装修，而右侧正对着就是柏先生所经营的福润万家超市。柏先生给记者拿出合同，合同上清清楚楚写着“甲方在乙方搬到新的经营区后，甲方保证不经营同类超市”，时期是2019年1月1日到2031年12月31日。这合同还没有到期，怎么又将场地租给了其他超市呢？柏先生说，这与他的“房东”霍邱金谷商贸有限公司有直接的关系。

霍邱福润万家商贸有限公司法人代表 柏大安：他感觉租给的又便宜了，他整天来找点事，夏天的时候，讲我们违约了，不给我们开空调，但电费一直都是我们自己在缴电费，9月6号，就租给生活之都超市，就是一个大商场，开了两家超市，他目的是想把我挤走。
柏先生说，之前这里是霍邱金谷商贸有限公司所开的超市，但是经营困难，自从他出资金承包接手以后，超市才刚刚有些起色，现在却被这样对待，他真的很无奈。
那么，事实真的是这样吗？记者找到了霍邱金谷商贸有限公司的负责人崔小剑，关于这件事情，他表示是柏先生方面违约在先，不同意搬到新的经营区，他们也是迫不得已。

霍邱金谷商贸有限公司法人代表 崔小剑：这个商场总共有两万多平方，在2019年年初，柏大安是通过别人到我们商场来承包我们超市这一部分，当时因为是春节之前，我们主让他先按照我们原来经营场地，继续经营然后到春节之后 ，五一之前他要挪到一楼有一部分、二楼有一部分，到了五一、十一、我们一直在催他挪，种种理由不挪。
崔小剑表示合同上写着“甲方在乙方搬到新的经营区后，甲方保证不经营同类超市”，但是柏先生方面并没有搬到新的经营区，所以他租给其他超市并没有违反合同规定内容。
霍邱金谷商贸有限公司法人代表 崔小剑：整个商场都是我的，我们不可能做一个超市，再做一个超市，不可能的。这是违反常规的，正因为他没有挪。
同时，在房租方面，他表示柏先生也有违约行为。一年260万承包费不能及时缴纳，最后导致出现“一个商场两家超市”的情况。
霍邱金谷商贸有限公司法人代表 崔小剑：到了2019年年底，他又缴下一年的承包费了，然后又不缴，不能够预缴承包费，我们有权利解除合同，他把我的整个商场都在进行了一个强占，钱不缴，也强占，他经营不好，也不好好履约，所以人家就愿意主动和我们合作，所以就有另外一家超市进来经营了。
但是对于崔小剑的说法，柏先生表示根本不符合事实。关于拖欠承包费的情况，根本就是无稽之谈。
霍邱福润万家商贸有限公司法人代表 柏大安：到目前为止，我们已经大概缴了有700万给他，如果扣除二楼给我们损坏的面积以及多收我的水电费用，我们现在多缴了大概有130万左右。

而对于不搬到新的经营区，强占商场区域的情况，柏先生说完全是商场方面的问题，他们也没有办法。
霍邱福润万家商贸有限公司法人代表 柏大安：关于搬到二楼，他当时要求我们全力配合三楼装修，这是一块，后来三楼装修，把顶全给砸坏了，我们无法使用，这是我们没有搬到二楼的一个原因。
公说公有理婆说婆有理，做生意还是要讲究一个“和气生财”， 据了解，目前，双方的承包问题处理已经进入了司法程序。