六安楼市最新房价天花板曝光，5大区域备案价超9000元/㎡！

邓一楠Kim

一个不争的事实：六安各区域房价天花板正在被捅破！

市中心备案价最高12000元/㎡，城东9998元/㎡，城西9811元/㎡，南山新区9800元/㎡，城北9042元/㎡，政务区8800元/㎡，河西8468元/㎡，城南7704元/㎡，东部新城7469元/㎡。

更残酷的是，接下来还有多个高价地块即将开卖，多家楼盘透露预计要卖到9000+元/㎡。


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市中心：六安环球港洋房最高备案价12000元/㎡！

在六安楼市的大军中，市中心无疑是房价最坚挺的那个，房价天花板也率先冲破1万/㎡。

而在售热盘六安环球港也以高价震惊四座，洋房备案价10000—12000元/㎡，最高备案价为20#404户，12000元/㎡。

据了解，六安环球港目前整个项目高层房源全部在售中，目前仅剩余约30多套，分布在二楼三楼四楼顶楼。

而备案价高出天际的洋房去化率也达到了90%，剩余楼层多为二楼。这意味着，高昂的售价正在被人们接受，越来越多的人愿意为高价盘买单。


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城东区域：万瑞天赋未来洋房最高备案均价9998元/㎡！

城东板块，可以说是升值最快的板块。

随着区域地价上涨，六安城东也迎来了自己高光时刻，房价也开始让大家刮目相看。

去年6月份万瑞以4476.63元/㎡的楼面价拿下人民路小学东校以南地块，成为六安新地王，所摘住宅地块容积率约为1.8。

城东10个月楼面地价足足涨了2462元/㎡，整整翻了一倍多！

该项目为万瑞天赋未来，洋房最贵备案单价已经达到9998元/㎡，居六安普通住宅最高备案价第二位，这样的价格让很多人惊呼。



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城西区域：恒大珺庭洋房最高备案均价9811元/㎡！

说起城西，大家熟知六安本土房企振兴集团深耕城西多年，承包了城西的“半壁江山”。

如今，城西进驻了恒大、合肥滨投、南京富力、中梁、北京长安等多家品牌房企，开始迈向多元化。品牌房企进驻城西，用实际证明了，看好城西以及对未来的发展有信心。

恒大珺庭的横空出世，刷新了大城西的房价格局。

在去年12月份，恒大珺庭备案价正式出炉，精装修洋房备案价最高9811元/平米，成为区域备案价天花板。

而在上周，城西爆发了一场轰动全城的土拍。六出2020-4号地块吸引了6家房企参与竞拍，竞价数百轮，最终成交总价8.92亿元，成交楼面地价高达3531.9元/㎡！成为城西新地王。

新地块正式拍出，面粉价格再次上涨。这无疑意味着，城西区域将再添一家高价盘。




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南山新区：白鹭园壹号洋房备案价最高9800元/㎡！

南山新区的房价涨得让人有些猝不及防，2018年的区域地王拍出，直接成了南山新区价值爆发的催化剂，刷新板块的房价上限！

高端盘白鹭园壹号以最高9800元/㎡的备案价率先打破区域房价新高。

就在上周（6月18日），六安蓝城运动小镇建设发展有限公司首入六安城区，摘得南山新区六金出2020-35号地块，总价2.546亿元，楼面价1294.64元/㎡。未来将开发建设特色小镇项目。

六安蓝城小镇的落户肯定会在一定程度上提升南山新区的知名度，并助力区域的旅游、生态发展，对带动周边土地升值也将起到积极作用。

随着新楼盘的入市，南山新区房价会不会重新洗牌？让我们拭目以待。


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城北区域：万兴铂悦城最高备案价9042元/㎡！

作为配套较为齐全、具有浓厚人文气息的六安老城区，城北区域的房价也在不断拔高。

从上表可以看出，区域内的刚需盘多集中在城北乡附近，海心沙一带的的“万兴九州府”、"万兴铂悦城"，"万兴凯旋门"、"高速时代御府"4盘为改善盘厮杀的角斗场。

区域房价天花板在售楼盘为万兴铂悦城，项目最高备案价9042元/㎡。


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政务区：碧桂园置地中央公园洋房最高备案价8800元/㎡！

政务区是全市的政治经济文化中心，是未来六安发展的大趋势所在，六安市科技馆、图书馆相继开放，毛坦厂中学实验学校的建设，都让这一板块日益繁荣。

区域内的长安城、安兴正和城、和谐名城、淮矿东方蓝海全部在清盘中，剩余房源不多了。

区域房价天花板为碧桂园置地中央公园项目，洋房限价，最高备案价为8800元/平米。据悉，该项目洋房房源目前已经全部售罄。

区域内一家纯新盘——振兴山河赋打造约14万㎡五星级酒店、中式商业街、Loft公寓，成就政务核心商业圈。

项目从最初曝光就引起不小的反映，住宅产品方面，规划户型面积为108、119、112、130、188、139、206㎡，火热咨询中！预计在今年的十一期间首开。不管从产品定位还是区域的发展，目测价格都不会太低。

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河西区域：恒大御景湾最高备案价8468元/㎡！

“不鸣则已，一鸣惊人”，这句话用来形容河西新区最合适不过。不过几年时间，曾经大家眼中的价格洼地，现在房价也涨得火热。

区域备案价天花板为恒大御景湾，最高备案价8468元/平米。

二中西校区旁的中丞时代天境，是目前河西新区楼面价最高的项目，楼面价2991.32元/㎡。

作为河西首个低密度纯洋房社区，或将重新搭建河西板块的房价格局。


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城南区域：红达公园首府最高备案价7704元/㎡！

依托于“绿色城南战略规划”的政策利好和“六安高新区”定位确立，六安城南道路建设全面开展，综合性医院、学校的规划……现在的六安城南正在迎来它最好的历史机遇。

区域内地王楼盘红达公园首府是引爆城南楼市的关键起点，2018年拍出区域地王，楼面价2427.7元/平米，使得曾经长期处于低迷状态的城南楼市一触即发。

红达公园首府最高备案价7704元/㎡，拉开了城南区域改善产品的发展序幕！

区域内两大纯新盘红达昆仑印、万创观澜将于今年上市。

值得一提的是，万创观澜项目位于南河中央公园旁，位置优越，六安城南高价接力棒不断向后延续。



9
东部新城：百盛麒麟府洋房最高备案价7469元/㎡！

如果你曾经觉得东部新城只是一个城市的边缘的区域，那么绝对是你低估了这片区域的能量。

今年6月6日，区域一家纯新盘，百盛麒麟府首开，最高备案价位7469元/㎡，打破区域房价天花板。

该项目目前在售小高层成交均价5300元/平米、洋房成交均价6300元/平米。

此外，区域内4家纯新盘光明书香雅苑、名邦枫林里、万创御湖、六金出2020-36号地块即将陆续公开。

虽然价格还未面世，但是很多人都预测东部新城的房价天花板还将被捅破。

来源/六安楼市

S苏洛

涨吧涨吧……可劲的涨！{:5_859:}{:5_859:}{:5_859:}{:5_859:}    反正我是没有钱买……