金安区小区物业服务“红黑榜”来了，你家物业上榜了吗？

皋城皖西路

      小区物业服务水平如何？来看物业考核“红黑榜”。近日，金安区城市管理行政执法局公布了2022年第三季度城区物业考核结果，19家物业企业名列“红榜”，9家物业企业列入“黑榜”。
      根据《金安区住宅小区物业服务考核办法（暂行）》规定，2022年7月至9月，第三方测评机构、各街道办事处、区城管局和城区住宅小区业主对金安城区住宅小区物业服务企业的服务标准、服务质量及其他工作进行考核。
      其中，分数在90分以上的A级小区，列入第三季度“红榜”；60分以下的D级小区，列入第三季度“黑榜”。

     商品房小区“红榜”：明月港湾·雅苑（亲和家物业）、天成·金域华里（绿城物业）、万瑞·天悦南湖（万润物业）、振兴文禾赋（振兴物业）、印象南湖（苏盛物业）、柏庄春暖花开（柏庄物业）、六安碧桂园（碧桂园生活服务）、东方蓝海（德信盛全物业）、长安城·如院（中实杰肯道夫物业）、地矿华府（新亚物业）。
     老旧小区“红榜”：淠绿新村（茂合物业）、园丁嘉苑（景盛物业）、光明新村（东胜物业）、锦绣花园（项城物业）、金皖西花园（茂合物业）。
     安置小区“红榜”：和美家园二期（居安物业）、文华家园一期（金建物业）、南屏苑公租房（金源物业）、徽盐湖畔明珠（爱帮物业）。
     商品房小区“黑榜”：天盛大厦（鹏飞物业）、金安苑（诚信物业）、鹏程学府（巨丰园物业）。
     老旧小区“黑榜”：世纪家园（诚信物业）、天宝嘉园（鹏飞物业）、青年广场（丽华物业）。
     安置小区“黑榜”：正阳新村（恒成物业）、金望一期（宇园物业）、清水河畔一期（凯旋物业）。     以天成·金域华里（绿城物业）为例，工作人员介绍说，小区在物业服务和履职方面，尽职尽责。

      金安区城管局物管中心主任 汪硕：第一方面是工程建筑的品质过硬，路面上可以看到的环境绿化，秩序维护，以及日常工程质量维修养护。第二方面 物业管理团队比较专业化，年轻化和规范化，对照物业服务合同能够严格履行相应的服务条款和服务条约。第三个方面按照现在党建引领，“皖美红色物业”创建的指导思想，建立了在社区党组织领导下的四位一体的管理机制。第四个方面就是通过日常的投诉，信访以及群众满意度调研方面来看，这个小区在民意调研方面始终得分比较高的。

      在采访中，记者还了解到，和去年的考核办法不同，今年，金安城区物业季度考核分为月度考核、季度考核和年度考核，其中月度考核由街道组织实施，季度考核由“第三方测评”、“月度考核”、“主管部门考评”和“民意调查”四个部分组成，年度考核由“季度考核”和“部门考评”组成。这其中“部门考评”中的部门包括区城管局、区住建局、区市场监管局、区发改委等18个部门以及望城、中市、东市、清水河和三里桥等5个街道。

     此外，金安城区范围内共有56个社区125个小区，考虑到各个小区的实际情况不同，考核办法中将住宅小区分为商住小区63个，老旧小区27个以及安置小区35个，实行分类考核“红黑榜”。

     对于“红榜”小区，主管部门将采取一系列的奖励措施，如宣传报道先进做法，物质奖励等，对于“黑榜”小区也实施了一定的惩戒措施。

      金安区城管局物管中心主任 汪硕：按照这个考核细则在连续两次进入60分以下的考核住宅小区，我们进入季度黑榜，并且连续两次以上我们向属地街道和物业服务的甲方，要下达解聘建议。通过这样一种方式能够督促物业服务企业，持续提速增效，能够让全区的物业服务项目形成争先进位，比学赶超这样一个良好的势头，最终目的是让我们小区居民的获得感，满意度和幸福感不断地增强。