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六安一业主因房屋质量问题未收房仍需交违约金和物业费!
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发表于 2022-2-23 14:13
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来自安徽
近日,六安李女士向"新安帮帮团"记者反映,2021年年底,六安新滨湖孔雀城3.7期通知交房后,她过去验房几次都有问题,所以至今没有收房。"是房子质量有问题,你让我们怎么收房呢?我们不能收的情况下,却让我补交物业费和未收房的违约金。我觉得不对啊。"李女士表示很疑惑。
01
业主反映:
验收过几次,都发现质量问题
"通知交房是去年11月底左右,我过去验房,看了几次都有问题。第一次,门咣当咣当响,关不严;窗子也关不上。开发商派人来调了一下,但是门没有调好,让我们过两天再去。"
李女士说,他们过两天去,又发现几个问题。开发商让他们记录下来。过了年之后他们再去,又发现房顶上面漏水。
"开发商说我们已经到了交房的时候,应该交物业费和通知期限内未收房的违约金。我现在有点糊涂,我就想问问这个东西应该不应该付?
"李女士说,开发商那边表示过几天给解决漏水问题,但是至今还没有消息。她心里很着急,不知道漏水原因以及何时能处理好。
据李女士透露,六安新滨湖孔雀城3.7期房屋外墙还有凹凸不平的情况,小区的燃气也没开通。有部分业主因为房屋质量等问题也未收房。
02
营销中心:
有问题可交涉,
但不能一直不收房
2月21日,"新安帮帮团"记者拨通了六安新滨湖孔雀城营销中心电话,反映业主情况。对方工作人员告诉记者,如果(业主)有问题,他们有解决方案,业主可以跟他们交涉。
"我们这边从通知交房开始,所有业主都要办理交房手续。如果有问题,我们去解决问题,但是业主不能一直不收房。我们这边也没办法。"该工作人员告诉记者。
当记者继续采访时,该工作人员告诉记者,稍后他会将问题反映到孔雀城负责售后的客服,由他们给记者回电。截至2月22日下午发稿,记者尚未接到六安新滨湖孔雀城营销中心承诺的回电。
03
律师说法:
是否交违约金和物业费,
需按照合同约定
针对未收房是否需要交物业费和违约金的问题,记者咨询了安徽弘启律师事务所的徐明锋律师。
徐律师表示,一般情况下,开发商和业主签订的合同会涉及这一内容,若合同上有约定,交付房屋后物业进驻,则需要按照合同约定交物业费和违约金。
"常见的一些业主遇到这种房屋质量有问题而没有及时收房的情况,他们会和物业、开发商去协商将物业费打折,因为毕竟没有去住。"
徐律师告诉记者,从法律层面讲,当时在签订合同的时候,对于交付房屋可能存在瑕疵的问题已经达成约定,所以建议业主按照合同约定去办理。"如果房子质量有问题,可以走质保,请开发商维修处理。(受访者供图)
来源:新安晚报、安徽网、大皖新闻
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