现如今社会高速发展,城市高楼林立,部分小区业主“忙里偷闲”,悄悄地打起了阳光房、后花园的主意。
这不,六安城区龙湖山庄、香格里拉小区业主反映,小区内部分业主在自家小区楼层自建阳光房,有的业主破坏绿化、擅自在草坪上浇筑水泥进行硬化,创造“休闲区”的行为屡见不鲜,与城市文明环境格格不入。
“这些违建不仅侵占小区空间,还存在安全隐患,更易引发邻里纠纷。” 龙湖山庄是一个居民近万的住宅小区,近年来,该小区私搭乱建之风令人咋舌。
据该小区物业统计,楼顶私自搭建阳光房有47处,一楼绿地硬化成“休闲区”“晾晒区”“停车区”的竟有75处之多。
记者调查走访发现,该小区私搭阳光房的乱象,多在小高层。
有些楼栋联排单元楼顶,甚至齐刷刷的都盖着四方形的玻璃房,从远处望去宛如“空中楼阁”,与小区建筑风格十分不协调,还存在着不小的安全隐患。
在一楼的前庭后院,有的业主看上了这巴掌大的地儿,围上“小栅栏”搭起“后花园”。
小区业主李大爷称,私搭乱建必须要制止、拆除,现在小区内的违建乱象太普遍,几任物业管理都不到位,力度软绵绵,反复严重。 这些“阳光房”“后花园”都是怎么搭建起来的?难道就没人管吗?
南京弘阳物业是该小区第三任物业,入驻小区管理已有两年,对于违建乱象,该物业相关负责人无可奈何“前期物业纵容遗留下的老问题,现在成了老大难!”“口子没扎紧,让违建业主起了头,又不去制止管理,你看这密密麻麻的阳光房、后花园,让我们后期物业如何治理!我们没执法权啊!”
该相关负责人还透露,小区业主在楼顶搭建阳光房,与顶层房屋质量存瑕疵导致漏水也存在一定关联。 “但这不应该成为违建的理由,该维修维修,都这样在楼顶私建阳光房,不仅影响市容市貌,如遇极端天气,安全隐患巨大。”
在一路之隔的“香格里拉”小区,这里的私搭乱建与“龙湖山庄”相比,有过之而无不及。
除了私搭乱建“阳光房”外,小区几乎每栋多层楼下的绿地上都围着栅栏,成了一楼业主的“私人地盘”。
据小区物业介绍,小区一楼“后花园”乱象丛生,与此前开发商的销售宣传有关,开发商为尽快出售一楼住宅房,将大片绿地用栅栏围起,默认附赠。
“这几年,有的业主为图生活方便,开始扩建翻建后院,升级铁艺栅栏,硬化绿地,摆上遮阳伞、晾衣架等,瞬间成了私人后花园。”
小区物业工作人员说,小区一些健身休闲的公共区域,与部分一楼业主私建的后院较近,业主间时常发生口舌之争,邻里矛盾较大。 据该小区物业统计,香格里拉小区多层楼栋共41栋,其中,原先留有后花园的楼栋达38栋左右。就是这样的默许,现如今留有小花园的都违建成了自家后花园。
市城管局裕安支队小华山大队相关负责人介绍,从严格意义上来说,只要图纸上没有规划,小区业主构建的阳光房以及圈建的后花园都属于违法建筑。 为让违建业主认识到私搭乱建的违法性、危险性、危害性,积极主动拆违,近期大队将与街道联合在相关小区加大宣传劝说力度,营造拆违控违良好氛围。
记者了解到,针对六安城区存在的违法建筑,目前我市以市城管局为牵头单位、市自然资源局、市住建局、市市场监管局共同成立临时工作组,开展加强违法建设治理和建筑物外立面规范管理,对城区新增违法建(构)筑物,坚决实施“即查即拆”,以“零容忍”态度第一时间完成拆除。
同时,对已存在的违法建(构)筑物,依法依规分类处置,动态监管,逐步实现“违建清零”目标。任何单位和个人阻扰、妨碍国家机关工作人员依法执行公务的,按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处理,构成犯罪的依法追究刑事责任。
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