涉及六安地下商业街100多套商铺所有权转移，持续半年，亿元大案终执行

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近日，六安市中级人民法院成功执结一起建设工程施工合同纠纷案件，案件涉及中心城区100多套商铺所有权转移问题，经过四年的时间，终于圆满划上了句号。其中执行到位金额达到1.34亿元，那么，案件具体情况如何呢？一起来了解一下。

案件要从2016年开始说起，中色十二冶金建设有限公司，以下简称中色公司与安徽万特投资发展有限公司，以下简称万特公司因为建设工程施工合同产生纠纷，中色公司于2016年向安徽省高级人民法院提起诉讼。

六安市中级人民法院执行局副庭长 徐学文：这个案件就是在我们六安的地下商业街，在建设过程中，跟建设公司之间的结算产生争议。2016年在省高院一审，到2019年，最高院二审，盖棺定论，最终判决地下商业街开发商万特公司给付申请执行人中色十二冶金有限公司，9600多万元及利息。

随后，在执行过程中，六安市中级人民法院迅速查封了万特公司名下的位于解放路地下商业街商铺241套以及其它相关财产。然而，执行干警在实地调查中发现一些问题。

六安市中级人民法院执行局副庭长 徐学文：现场的门牌号跟房管部门登记的门牌号不一致。据我们了解，在这之前可能销售了不少商铺。我们法院查封这些商铺之后，好多案外人提出执行异议。在前期开发商不是很配合的情况下，我们对开发商采取了一些强制措施，比如罚款，限制消费，限制出境等措施，所以他主动配合我们执行。

考虑到地下商业街位于我市中心城区繁华地段，商业运营管理仍由万特公司负责，市场经营前景较好。为了服务保障经济社会发展大局，落实最高级人民法院执行助力“六稳”“六保”专项行动要求，六安市中级人民法院承办法官积极推动双方进行沟通协商，努力促成双方达成了执行和解。

六安市中级人民法院执行局副庭长 徐学文：前期首先达成双方之间，由地下商业街万特公司执行销售商铺的方式。申请执行人中色公司分期解冻商铺，通过这种方式，不影响万特公司的稳定。通过前期分三期主动履行了1500万元。

然而，就在执行法官刚松了一口气之时，案情又有了新的变化。原来，因万特公司的其它债务纠纷，导致有外地法院对已查封商铺进行了轮候查封，执行和解协议无法继续履行。


六安市中级人民法院执行局副庭长 徐学文：协议履行不下去了，回到最初的拍卖这个程序，直接按照房管局备案价作为拍卖参考价。一拍二拍以及变卖最终成交了有25套商铺。最后抵付了85套商铺给中色公司。为了考虑市场稳定，我们协调让商铺返租给万特公司。


对于拍卖成交以及抵付的商铺和住宅，由万特公司主动配合完成过户登记手续，同时，中色公司部分商铺买受人与万特公司签订返租协议，将过户后的商铺仍重新委托万特公司统一管理运营，12月24日，双方正式签订关于解放路地下商业街108套商铺的返租协议，标志着这起持续4年之久的建筑工程施工合同纠纷案件圆满落下帷幕，双方当事人握手言和，重回正常经营轨道。

中色十二冶金建设有限公司法律顾问 吴兴彪：全过程双方从最初的争锋相对走到最后化干戈为玉帛，在执行法院法官的主持协调下最终握手，感谢执行法官负责任的专业精神敬业精神。

安徽万特公司六安分公司总经理 方兴乐：做了很大努力，为我们两方从分歧到最后没有什么分歧，执行过程划上了句号了。

全国和省人大代表见证了整个案件的执结过程，代表们认为这起案件执行过程中透明度高，公平、公正、公开，收到了很好的法律效果和社会效果。
全国人大代表 黄春燕：这次也是近距离见证执行案，给我最大的感受就是，整个执行过程还是比较公平、公正和公开，透明度很高，效果很好，两家公司都感到很满意，达到了一个很好的社会。

至此，一起涉及中心城区100多套商铺所有权转移的执行案件，执行法官坚持强制执行和善意文明执行相结合，经过持续半年时间的反复沟通协调处理，圆满执结。