首页
社区
频道
手机版
开启辅助访问
请登录
注册
搜索
快捷导航
六安杂谈
百姓关注
相亲交友
市民投诉
所见所闻
社会百态
租售转让
招聘求职
保洁清洗
汽车服务
二手闲置
本地拼车
保姆月嫂
疏通打孔
开锁跑腿
更多服务
杂谈资讯
便民信息
招聘求职
婚恋交友
房产楼市
家装工装
一键发帖
下载手机客户端
微信
APP
买房子
找装修
看汽车
结婚啦
寻美食
带孩子
出去浪
养身体
请
登录
后使用快捷导航
没有账号?
注册
当前位置:
»
论坛
›
城市前线
›
六安杂谈
›
帖子
返回列表
[百姓关注]
事关六安地下停车位合理合规办证,现征求你的意见……
[复制链接]
六安新视野
六安新视野
当前离线
积分
14234
分享到:
发表于 2020-9-1 16:48
|
显示全部楼层
|
阅读模式
|
来自安徽
为充分征求社会各方的意见和建议,提高规范性文件质量,现将《六安市住宅小区地下停车位(库)销售登记管理暂行办法》(征求意见稿)全文公布,向社会公开征求意见,有关单位和公众可通过信函、电话、电子邮件等方式提出反馈意见,请于2020年9月20日前将意见反馈至六安市住建局。
通讯地址:六安市梅山南路与长安南路交叉口六安建设大厦2005室
邮编:237000
电话:0564-3925019
电子邮箱:
305989271@qq.com
六安市住宅小区地下停车位(库)
销售登记管理暂行办法(征求意见稿)
第一条 为加强城市住宅小区物业管理,规范地下停车位(库)销售登记管理,保障地下车位权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《安徽省物业管理条例》等法律、法规、规章的规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内建设单位以出让方式取得土地使用权的住宅小区地下停车位(库)。法律、法规、规章对国防、人民防空、防灾、文物保护、矿产资源等情形的地下空间开发利用另有规定的,从其规定。
第三条 本办法所称住宅小区地下停车位(库),是指在国有建设用地上建设的住宅小区地下空间,规划用于停放机动车且能明确划分车位,具有独立空间的地下停车位(库),不包含机械停车位和人防工程。
第四条 自然资源部门负责住宅小区地下停车位(库)建设的规划审批和规划验收工作;负责住宅小区地下停车位(库)登记发证工作。发改部门负责住宅小区地下停车位(库)的价格备案工作。市场监管部门负责住宅小区地下停车位(库)销售行为的监管工作。住建部门负责住宅小区地下停车位(库)的销售、备案管理工作。
第五条 地下停车位(库)应随地上建筑工程一并办理规划审批手续。
第六条 住宅小区地下停车位(库)实行现售制度,项目在办理综合查验后,方可对外销售。销售时要依据实测报告建立车位销售表,并进行网签销售备案。
第七条 地下停车位(库)规划建设标准应符合《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015 )和其他相关规定。地下停车位(库)应明确划定界限、标注编号。
第八条 建设单位应当充分发挥小区地下停车位(库)的使用功能,对尚未销售或附赠的地下停车位(库),应当公开,业主要求承租的,建设单位不得拒绝或变相拒绝。
第九条 销售或附赠的地下停车位(库)需签订合同,缴纳相关税费后办理产权登记手续,取得不动产权证书。
第十条 业主在办理地下停车位(库)不动产权证前,应先由建设单位办理首次登记。地下停车位(库)原则上只能在本小区业主之间进行转让,不得向本小区业主以外的其他单位或个人转让。
第十一条 地下停车位(库)应以个(间)为单位进行销售,按照线(套)内建筑面积进行登记。
第十二条 小区地下停车位(库)可售车位应当向本小区业主按照规划比例配售,在销售时需在售前公示,并对有购买意向的业主进行登记,需求量大于供给量时,应采取由公证机构主持的公开摇号方式出售。
第十三条 地下停车位(库)在办理首次登记12个月后,尚有地下停车位(库)未出售的,可以向有需求的业主出售第二个停车位,出售之前必须在小区主出入口、车库出入口等小区显著位置进行售前公示,公示期为1个月。当需求量大于供给量时,应采取公开摇号的方式出售。业主最多只能购买(含租赁)2个地下停车位(库)。
第十四条 建设单位与购房人解除商品房买卖合同时,应同时解除所退房源对应的车位买卖合同。
第十五条 建设单位依法清算注销,依据清算决定未售车位(库)登记在股东或关联公司名下的,股东或关联公司应按规定向业主租售,不得向业主以外的其他单位或个人销售。
第十六条 建设单位与业主签订地下停车位(库)长期租赁合同的(租期与土地出让年限一致),可将租赁合同变更为买卖合同后办理登记手续,开发企业不得再次收取费用。开发企业已清算注销的,经公告无权利人主张的,可依据转让(赠予)协议或经备案的长期租赁合同办理登记手续。
第十七条 本办法由住建、自然资源、发改、市场监管等部门根据职责负责解释。自 年 月 日起施行,实行过程中,国家和省出台新规定的,从其规定。
部分网友意见:
点击链接了解详情:
http://zjj.luan.gov.cn/content/article/4547921
大家怎么看?请在下方投票去参与投票哦
单选投票
, 共有 20 人参与投票
1. 支持合理合规办证
95.00%
(19)
2. 不同意合理合规办证办证
0.00%
(0)
3. 不关我的事,办不办无所谓
5.00%
(1)
您所在的用户组没有投票权限
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
变色卡
千斤顶
显身卡
天空太丰富了
天空太丰富了
当前离线
积分
630
发表于 2020-9-1 16:50
来自手机
|
显示全部楼层
|
来自安徽
必须支持呀
回复
使用道具
举报
显身卡
最不怂
最不怂
当前离线
积分
2347
发表于 2020-9-1 16:52
来自手机
|
显示全部楼层
|
来自安徽
支持
回复
使用道具
举报
显身卡
付红城
付红城
当前离线
积分
774
发表于 2020-9-1 16:53
来自手机
|
显示全部楼层
|
来自安徽
支持
回复
使用道具
举报
显身卡
夏天雨明
夏天雨明
当前离线
积分
129
发表于 2020-9-1 16:58
来自手机
|
显示全部楼层
|
来自安徽
花钱买的车位就应该有产权!!!!!
回复
使用道具
举报
显身卡
骨子里、坚强
骨子里、坚强
当前离线
积分
1393
发表于 2020-9-1 17:00
来自手机
|
显示全部楼层
|
来自安徽
夏天雨明 发表于 2020-9-1 16:58
花钱买的车位就应该有产权!!!!!
对的
回复
使用道具
举报
显身卡
直道加速
直道加速
当前离线
积分
1691
发表于 2020-9-1 18:54
来自手机
|
显示全部楼层
|
来自安徽
目前很多人花钱买的车位签订的都是长租协议,一旦改成可以办理产权的情况可能被补充缴费,也会被开发商变相炒涨车位价格。必须要出台限购限炒的明文,业主在小区内有实际房产且名下有车辆登记的情况限购一到两个车位,和房住不炒一样,车位需要位停不炒。
回复
使用道具
举报
显身卡
畅游
畅游
当前离线
积分
423
发表于 2020-9-1 23:30
来自手机
|
显示全部楼层
|
来自安徽
合情合理销售办证,不唯利是图,适时涨价
回复
使用道具
举报
显身卡
返回列表
使用
高级回帖
(可批量传图、插入视频等)
快速回复
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
注册
点击附件文件名添加到帖子内容中
描述
本版积分规则
写好了,发布
Ctrl + Enter 快速发布
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
返回顶部
Copyright © 2008-2015
六安城市网
(https://www.0564abc.com/) 版权所有 All Rights Reserved.
免责声明: 本网不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任。
Powered by
0564ABC
技术支持:
天辰文化传媒
皖ICP备15014094号-2
皖公网安备:34150202000233号
互联网违法和不良信息举报电话:0564-3333332 邮箱:luolei3000@qq.com
营业执照
人力资源许可证
广播电视节目制作经营许可证
增值电信业务经营许可证
快速回复
返回顶部
返回列表
论坛首页
六安杂谈
闲聊六安
百姓关注
市民投诉
房产楼市
楼市动态
地图找房
车市行情
六安车市
新车上市
家居装修
家装日记
家装优惠
谈婚论嫁
经验分享
婚庆喜铺
六安美食
美食推荐
最新优惠
游山玩水
热门游记
说走就走
更多>
返回顶部