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[闲聊杂谈]
刚刚落锤!六安城北一地成功拍出!溢价率23.17%!
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我是小小编
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发表于 2020-7-9 14:14
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在继下半年首场土拍取消之后,第二场土拍于今日上午9点如期进行。
三家房企参与竞拍,
六金出2020—6号地块最终被六安金裕置业有限公司4.46亿元竞得。
今天共有三家公司参与竞拍,分别是六安裕祥置业、六安金裕置业有限公司和天成置业。
尽管本次是安置项目,但是拍卖过程竞争却很激烈,大约经过30多轮的叫价,最终被六安金裕置业有限公司4.46亿元竞得!
楼面价2025.16元/平米,土地单价 284.87万元/亩,溢价率高达23.17 %。
今天土拍结果:
六金出2020—6号地块资料
地块位置:解放路以西,寿春路以北
出让面积:104374 ㎡( 156.561亩)
规划用地性质:住宅用地(含部分配套商服用地)
出让年限:商服40年、住宅70年
容积率:不大于2.11
建筑密度:不大于11.86%
绿地率:不小于44.05%
起始价:36210万元
起拍楼面地价:1644.2元/㎡
成交楼面地价:2025.16 元/㎡
成交土地单价:284.87万元/亩
成交总价:4.46 亿元
溢价率:23.17 %
拿地房企:六安金裕置业有限公司
(卫星图)
从出让条件中我们可以看到,
此地块规划为寿春华府二期,全高层设计,政府回购价格5500元/平方米。
(寿春华府二期规划总平面图)
土地竞得人须按规划设计方案配建社区和养老服务用房、幼儿园,以及地上不计容和地下部分(含人防工程),无偿提供给金安区政府(产权属于政府)。
在地块情况方面,六出2020-6号地块方正,
位于城北核心区域,主干道交汇处,周边生活配套、教育配套完善,临近淠河湿地公园,是六安一个优质宜居的地块。
这也是为何今天虽为安置项目却依旧受到开发商的关注。城北区域一直都是热门板块。
项目周边集聚了寿春华府、万兴铂悦城、万兴凯旋门、万兴九州府、高速时代御府、六安碧桂园等项目,目前在售的主要是万兴九州府、万兴铂悦城。
接下来,六安还有2000多亩地块要上市。
土拍市场的持续发热,或将影响未来房价格局!
来源/六安楼市
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