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[闲聊杂谈] 刚刚落锤!六安城北一地成功拍出!溢价率23.17%!

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发表于 2020-7-9 14:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
在继下半年首场土拍取消之后,第二场土拍于今日上午9点如期进行。

三家房企参与竞拍,六金出2020—6号地块最终被六安金裕置业有限公司4.46亿元竞得。

今天共有三家公司参与竞拍,分别是六安裕祥置业、六安金裕置业有限公司和天成置业。

尽管本次是安置项目,但是拍卖过程竞争却很激烈,大约经过30多轮的叫价,最终被六安金裕置业有限公司4.46亿元竞得!楼面价2025.16元/平米,土地单价  284.87万元/亩,溢价率高达23.17 %。
微信图片_20200709141126.jpg


今天土拍结果:


微信图片_20200709141129.png


六金出2020—6号地块资料

地块位置:解放路以西,寿春路以北
出让面积:104374 ㎡( 156.561亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分配套商服用地)

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:不大于2.11

建筑密度:不大于11.86%

绿地率:不小于44.05%

起始价:36210万元

起拍楼面地价:1644.2元/㎡

成交楼面地价:2025.16 元/㎡
成交土地单价:284.87万元/亩
成交总价:4.46 亿元
溢价率:23.17 %
拿地房企:六安金裕置业有限公司


微信图片_20200709141134.jpg

(卫星图)


从出让条件中我们可以看到,此地块规划为寿春华府二期,全高层设计,政府回购价格5500元/平方米。

微信图片_20200709141137.jpg

(寿春华府二期规划总平面图)


土地竞得人须按规划设计方案配建社区和养老服务用房、幼儿园,以及地上不计容和地下部分(含人防工程),无偿提供给金安区政府(产权属于政府)。

在地块情况方面,六出2020-6号地块方正,位于城北核心区域,主干道交汇处,周边生活配套、教育配套完善,临近淠河湿地公园,是六安一个优质宜居的地块。这也是为何今天虽为安置项目却依旧受到开发商的关注。城北区域一直都是热门板块。

项目周边集聚了寿春华府、万兴铂悦城、万兴凯旋门、万兴九州府、高速时代御府、六安碧桂园等项目,目前在售的主要是万兴九州府、万兴铂悦城。
接下来,六安还有2000多亩地块要上市。土拍市场的持续发热,或将影响未来房价格局!



来源/六安楼市

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