今年六安将改造26个棚户区，新开工16321套安置房

书山有路

今天上午，市住建局在市政府新闻发布厅召开新闻发布会，通报我市加快推进棚户区改造，切实改善群众居住条件的相关工作开展情况。

2020年我市计划对26个棚户区项目进行改造，计划新开工安置房16321套。我市在紧抓棚改项目开工的同时，督促续建项目的竣工交付使用。

我市自实施棚户区改造以来，根据不同阶段政策要求，因地施策，以县区为单位，依据商品住房去化周期，合理确定安置方式。2016-2019年的四年间，全市棚改货币化率分别为59.7%、73.6%、40.5%和19.9%。在商品住房库存量较大的地区积极采取货币化安置方式，提高货币补偿奖励，鼓励群众购买商品住房，有效去除商品住房库存；在房价上涨较快的地区大力推行实物回迁安置方式，有效抑制了房价的上涨，通过两种安置方式的合理设置，对于商品房市场起到了调控作用，且效果显著。

在棚改项目实施过程中，通过积极争取上级补助资金、财政预算安排、土地出让金安排、住房公积金增值收益安排、融资贷款、政府专项债等多种渠道，筹集建设资金，推动融资渠道多元化，2019年我市共计申报了政府专项债95.57亿元。在加快融资工作的同时，全市各级住房保障部门配合财政部门，及时做好资金管理和拨付，确保征迁和建设资金需求，大力保障棚改工作的顺利推进。2020年我市拟申报125亿元棚改专项债用于新建和续建的棚改项目，大力保障棚改项目的顺利推进。

近年来，我市通过政府新建、政府回购、“限房价、竞地价”等方式建设棚改安置房。通过创新“限房价、竞地价”安置房建设新模式，解决了原来政府投资建设棚改安置房的难点问题，大大缩短了建设工期，减少政府过渡费用支出，以市本级丽景苑项目为例，仅用18个月就完成了项目建设。同时，引进了竞争机制和企业开发管理模式，按照商品房的标准进行建设，提高了棚改安置房建设工程质量，完善了小区基础配套设施建设，多个安置房项目创优获奖，群众满意度逐年提升。

此外，市本级近两年推出的棚户区改造“限房价、竞地价”模式，建设工期一般不超过24个月，大大缩短了棚改地块居民的过渡期，建成后的棚改安置房由开发企业负责后期的物业管理、维保、不动产登记证书办理等各项工作，克服了由政府投资建设安置房后期管理存在的很多弊病，取得了较好的成效。

来源/六安新周报