刚刚，六安1810.5亩9宗地成交，揽金32.2885亿元！恒大一举拿下城西6宗地块！

七块六呀

       刚刚！六安6月土拍收官战正式落幕！最终成交9宗地，土市狂揽32.2875亿元。
       恒大集团，豪掷28.0379亿首进城西，拿下6宗优质地块；城南2宗、平桥1宗安置房地块全部拍出...本次土拍看点十足。

一、30分钟狂揽32.2875亿元！今天六安土拍9宗地全部成交！

今天上午9点15分，在六安市公共资源交易中心，六安“6.25”土拍大战正式打响！

本次土拍涉及区域有：城南、平桥、城西。报名房企如下！

城南六裕出2019-19号地块：英达、圣红

城南六裕出2019-20号地块：金裕

平桥六裕出2019-21号地块：昌云、英达

城西六宗连体地块：恒大

       经过半个小时，最终9宗地块顺利成交，总成交面积1810.5亩，总成交金额322875万元（合约32.2875亿元）。

（6.25土拍成交地块一览，标蓝色为安置房地块）

具体成交结果如下：
01、安徽圣红建筑工程有限公司以80.9万/亩竞得位于裕安区城南镇裕安大道东侧、金裕大道南侧的六裕出2019-19号地块，成交总价1.317亿元，住宅楼面价606.81元/㎡，溢价率2.33%；
02、六安金裕置业有限公司以103.22万元/亩挂牌摘得位于裕安区城南镇渡槽村六叶路南侧的六裕出2019-20号地块，成交总价1.5326亿元，住宅楼面价774.12元/㎡，溢价率1.32%；
03、合肥昌云房地产有限公司以143.6万元/亩竞得位于裕安区平桥乡金盛路与百建路交叉口东北侧的六裕出2019-21号地块，成交总价1.4亿元，住宅楼面价1082.4元/㎡，溢价率30.69%；
04、恒大集团挂牌摘得城西六宗连体地块，成交总价28.0379亿元，占地1401.78亩！
二、本次土拍2大看点抢先看！恒大首进城西，豪掷28.0379亿元拿下6宗连体地块！
       这场土拍有哪些爆点？哪些地块热度最高？六安哪些区域即将迎来大开发？楼市格局会面临怎样的调整？一起来看！

1城南、平桥3宗安置房地块全部成交
       今天的土拍中，3宗安置房地块全部成交，其中六裕出2019-19号已经公布为城南华电安置小区三期，平桥六裕出2019-21号地块为平桥高皇东村安置小区。
       本场土拍溢价率最高为平桥的六裕出2019-21号地块，经过将近30轮激烈叫价，最终合肥昌云房地产有限公司实力取胜，成功拿下该地块，溢价率30.69%！由此可见平桥区域发展潜力备受房企看好！

六裕出2019-19号 城南华电安置小区三期

地块位置：裕安区城南镇裕安大道东侧、金裕大道南侧

出让面积：108518㎡（162.777亩）

规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）

容积率：不大于2.0

起拍楼面地价：593元/㎡

成交楼面地价：606.81 元/㎡

成交土地单价：80.9万元/亩

成交总价：1.317亿元

溢价率：2.33 %

拿地房企：安徽圣红建筑工程有限公司

六裕出2019-20号（城南）安置小区

地块位置：裕安区城南镇渡槽村六叶路南侧

出让面积：98990㎡（148.485亩）

规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）

容积率：不大于2.0

起拍楼面地价：764元/㎡

成交楼面地价：774.12元/㎡

成交土地单价：103.22万元/亩

成交总价：1.5326 亿元

溢价率：1.32%

拿地房企：六安金裕置业有限公司

六裕出2019-21号 平桥高皇东村安置小区

地块位置：裕安区平桥乡金盛路与百建路交叉口东北侧

出让面积：64996㎡（97.494亩）

规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）

容积率：不大于1.99

起拍楼面地价：828元/㎡

成交楼面地价：1082.4元/㎡

成交土地单价：143.6万元/亩

成交总价：1.400亿元

溢价率：30.69%

拿地房企：合肥昌云房地产有限公司

2恒大豪掷28.0379亿元首进城西
       今天六安土拍的重头戏无疑是城西板块6宗连体地块，总面积约1401.78亩。被恒大一举拿下，让人惊喜更让人期待其产品！
       值得注意的是，此前公布的该地块的出让条件十分严苛。根据要求，竞买人必须是《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业，申请人须在六安市范围内拟投资额度不低于150亿元以上的战略性新兴产业，且必须单独报名，不得联合竞买。可以说恒大能够拿下该地块势在必得。

       按照占地面积934521㎡，容积率1.8，每户110㎡来算，城西6宗地预计产生超15000套新房。随着供地开发，该区域新房房源将再次得到“补仓”，对于想要入住城西的买房人来说，无疑是个好消息。
       那么，恒大集团摘得的六块地具体位置在哪里？周边有哪些配套和小区？一起来看。

       目前，城西区域在售高端楼盘较多，如振兴时光小镇、金大地紫金府、嘉泰丹霞公馆、中梁望璟台、振兴江山赋、振兴江山赋二期“辰熙”等楼盘。其中，纯新盘数量达到了3家，可见接下来板块内新房库存量还是比较大的，市场竞争可见一斑。
       从现场实探可以看到，六安第九中学、解放路三小都在该地块附近，再加上按照出让条件来看，六出2019-11号地块、六出2019-13号地块，六出2019-14号地块、六出2019-15号地块，4个地块内都将同步修建幼儿园，未来购房者不用担心孩子上学问题。
       地块附近有龙河公园、凤凰河生态公园，生态环境优越。另外，大型商业——罍街已经进驻城西，城西的各项配套资源在六安也是非常完善的，非常适合居住。
三、六安上半年共计成交30宗4515.97亩地！2019年计划供地4900亩，还有384亩地未推出...
       结束了本场土拍，六安2019上半年土拍正式落下帷幕！据统计，上半年共计成交了30宗4515.97亩地块揽金88.6508亿元！
前不久，六安市人民政府网站发布了六安2019年商住用地供应计划：
       2019年市本级、六安经济开发区、金安区、裕安区土地供应总量计划安排17000亩，其中商住用地4900亩，保障性住房和公共管理服务用地7300亩，工业用地4800亩。
       2019年六安商住用地计划安排4900亩，意味着六安2019年还未挂出的商住地块约384亩，下半年土地供应计划将放缓。

结语

       今年六安土地市场强势翻盘，从土拍现场来看，房企拿地非常积极，优质地块依然抢手，这对于接下来六安楼市的市场走向也是一种信号。
       对于本次土拍，你有什么看法？欢迎在评论区留言讨论~