爆发！六安城东板块10个月土地揽金21.63亿元，房价8000+，未来或将破万！

无聊小编

随着城市骨架的不断拉升，六安的城市发展不断外扩，新兴了南山新区、北部新城、河西新区以及东部新城多个板块。

与此同时，城中的“席位”越来越稀缺，房企们为了快速抢占城中黄金位置，对城中的任何一块优质地块都虎视眈眈。

6月6日土拍，城东板块2宗优质地块强势出让——六出2019-9号地块、六开出2019-10号地块，多家房企现场“火拼”，抢地战近乎惨烈。

一、城东地块成为房企争夺焦点！楼面价4476.62元/平米，史上最高！

16.6土拍城东2宗优质地遭疯抢！

6月6日，六安“史诗级”土拍大战，上演险象环生的一幕。外来房企金科、美的、乐富强、长安城等多家房企前来抢地，而最终万兴、万瑞、远大、振兴、红达等本土房企打赢了这场保卫战。

其中，最火爆的要属城东板块两块地：

城东六开出2019-10号地块吸引了，乐富强、中梁、金科、祥生、万兴、海亮、华都苑、远大、荣盛；最后，由六安远大投资集团2.31亿元竞得。

此外，城东六出2019-9号地块吸引了：长安城、万瑞、振兴、安徽水利、中梁、金科&美的参与。在现场经过将近300轮的叫价之后，万瑞地产6.42亿元竞得该地块，楼面价4476.63元/平米，溢价率85.5%，土地单价537.19万元/亩，史上最高！

六出2019-9号地块楼面价打破历史，成为全城瞩目的焦点！

2、城东板块10个月成交五宗地块揽金21.63亿！

据统计，2018年到目前为止城东总出让5宗地块，揽金21.63亿元，具体如下图：

（2018.8月——2019.6月城东板块土地出让汇总）

2018年城东板块成交三宗地块，详情如下：

2018年8月14日，城东六出2018-4号地块，万瑞和浙东鑫华房地产两家争夺，安徽浙东集团鑫华房产最终以1.59亿元摘得，楼面价2105元/㎡。

2018年9月18日，振兴集团再战城东六出2018—5号地块（商住），以 5.0亿元摘得！土地单价 324万元/亩！溢价率为  13.38 %，楼面价 2432.9 元/㎡。

2018年11月29日，远大地产以6.31亿元摘得六出2018-13号地块，楼面价2452.59元/平米，土地单价310.66万元/亩，溢价率0.54%！

可以看到，城东区域一直是房企争夺的重点区域，振兴、远大、万瑞、浙东、中梁、万兴等都深耕于此。

3、居住品质全面升级，未来入市价或将破万！

此次，万瑞摘下城东地块，将成为改写城东房价格局的历史之举。参考地块旁边的中梁国宾首府的价格来看（高层8000元/平米，洋房8500元/平米）。据业内人士观点，万瑞拿的2019-9地块，猜测未来房价破万是大概率事件。

六安三六五网六安分公司总经理王军先生表示，城东高价地块的成交，将会提高预期，促进当前低迷平价楼盘快速走量。同时，这将倒逼房企用心做产品，用心做服务。从而带头区域内居住品质的全新升级。同时打破六安老百姓内心深处的价格分布体系。

二、城东板块11家楼盘在售，房价8000+，直逼市中心！

目前城东板块楼盘10家左右，其中纯新盘1家。在价格上，洋房8000+，高层7500+，总体价格属于六安高价区域。具体如下图：

从以上表格可以看出，城东板块的房价已经直逼政务区、市中心。

其实，城东板块一直都是众多买房人所关注的焦点，多次土拍更多扮演的还是催化剂的作用。

三、一站式学区+汽车东站+各大商圈加持，城东板块彻底爆发！

为什么城东区域受到开发商的追捧，究其原因，也有自身原因。

城东，距离主城区也就几分钟的车程，皖西大道通达四方；不管是前往老城区的商圈百大、红街，沃尔玛商圈，还是前往万达以及未来的环球港商圈，都十分便捷快速。

汽车东站，连接六安与外地的重要站点。人流量非常巨大，仅次于客运南站。

临近六安市最好的医院--人民医院，还有新华中医院等小型专科医院。

城东，学校云集，师资丰富。拥有一中东校区、人民路小学东校区、皋陶学校、皖西学院东校区、皖西卫生职业学校、六安中学等。小初高一站式的教育资源。

金安区经济开发区发展迅速，索伊电器等知名品牌工厂落户城东，曙光铂尊酒店位居于此，区域配套不断完善，有效带动城东蜕变。

未来，随着合六一体化进程的加速，城际铁路的顺利通车，城东快速连接省会合肥，发展潜力巨大；近几年，不少合肥的投资客前来城东买房，可见也是看好城东的发展。

城东，越来越多的年轻人首选的都是城东，这里年轻且充满活力。这里刚需可以找到性价比高的楼盘，这里改善也能选到心仪的楼盘，投资客也能找到合适的楼盘。

你认为城东板块的发展潜力如何？欢迎留言讨论~