买房不要太高兴!少办一个证损失惨重,血流一地!

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发表于 2019-5-9 14:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
一套房系上好几个家庭大半辈子的积蓄,几百万的房子买的房还是“五证”不全的小产权房,这事可比凉水塞牙缝还倒霉啦!
1,“五证”不全
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小产权房是没有“五证”(国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。)最大的问题没有产权,不受法律的保护。
2,看着拆迁眼巴巴
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如果遇到城市发展需要拆迁的话,小产权房不能办理房产证,这类房如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3,遗产不能继承
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正规的房屋是可以过户,赠送,而且子孙也可以合法的享有房屋继承权的。小产权房无房产证,缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
4,卖不出,不能贷。
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如果那一天你急需一笔钱,小产权房是不能抵押或者上市转卖的,没有产权,没有房产证,法律上不承认,那怕你和购买人签订购房合同也是不具备法律效力的。
5,配套烂尾
小产权房基本上都不会有完善的配套设施服务,例如购物中心,市政天然气,市政水电,绿化等,而且物业管理也是比较容易出问题的。
虽然房价高,但是买房也不要太贪便宜购买“五证”不全的房屋,小产权没有房产证,害人又害己。

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