南部新城库存大起底！约4300套！大盘货量充足，需要买房的看过来！

快乐已经掏空

导读

随着六安经济快速发展，南部新城的发展潜力开始凸显出来，南部新城凭借优美的环境，便捷交通等优势虏获了一大批购房者。作为六安城市发展的新名片，南部新城也一直是投资客们置业的热门板块。

据观察，该板块在售的楼盘数量有限，加推频率相对缓慢，一次加推过后会沉寂一段时间再有新的动作。去年，一中扩建落户南山、新城集团在南山拿地等一个个利好的落地，让南部新城得到很多的关注。

我们先来看一组南部新城目前在售楼盘的库存情况。

下面我把南部新城楼市最新情况总结分享给你们：

1、在售和即将入市楼盘7家，房源库存约4300套。业态丰富，有高层、小高层、洋房、别墅，可供选择性较多；
2、多家楼盘即将清盘，包括一家限价盘（万瑞天悦南湖）；
3、恒大首府为精装房，有精装需求的购房者可以重点关注下；
4、一家纯新盘新城吾悦广场已经开工建设，住宅规划约3206户、商业约12万方，将填补区域商业空白；
5、六安省级高新区正式落户南山，一中扩建、合六南通道全面开建等多重利好，南部新城未来价值爆发！

1 在售和即将入市楼盘7家，房源库存约4300套！可选择性多！

以上统计我们看到，南部新城在售老盘库存都不多了，万鼎世纪城库存最少，只有20多套；南湖学府、天悦南湖（限价盘）只有100多套房源在售，现处于清盘阶段；

兴茂悠然南山体量较大，后期将不断有房源推出。除了悠然南山，恒大首府库存440套左右，新城吾悦广场作为纯新盘，住宅规划约3206户。2019年，这三盘，将成为南部新城主力热盘。

南部新城在售楼盘价格比较统一，均价6500元/平米左右。这样的房价相对于市区、城北、城西、城东等区域，价格优势还是比较明显的。今年，新城吾悦广场作为纯新盘的补位，将为南部新城增添新鲜活力，同时再加上区域内的许多市政利好，区域内的新房价值在未来必定会有实质的体现！

以下楼盘值得买房人重点关注：

1、南湖学府  库存100多套

楼盘简评：紧邻南湖湿地公园，小区以洋房为主，户型设计合理，居住舒适度高，推荐对居住品质要求高的购房者购买。整个小区所有房源均已推出，想买的话要抓住最后的机会。
楼盘地址：金安区六舒路与锦绣路交口（南湖公园旁）
最新动态：南湖学府清盘中，均价6800元/平米，面积 138、127平米。还剩100多套房源。
咨询电话： 400-8181-365转158406

2、万瑞天悦南湖  库存100多套

楼盘简评：位于南湖湿地公园、人民路学校南校区旁。限价盘，参考均价5800元/平米，区域内价格倒挂明显，性价比相当高，升值空间大。
楼盘地址：六安南湖湿地公园、人民路学校南校区旁
最新动态：  整个项目楼栋全部推出，均价5800元/平米。面积111-133平米。
咨询电话：400-8181-365转139574

3、兴茂悠然南山   200套左右（已推未售）

楼盘简评：AAAA级景区，容积率仅1.095，绿化率高达80%，环境优美，景区内配套丰富，非常适合养老和投资。在售住宅物业类型丰富，有景观高层、小高层、花园洋房、别墅等，可以满足不同购房者置业需求。
楼盘地址：六安市南山新区悠然南山度假区内（六舒路与南山大道交叉口西南侧）
最新动态： 在售九期双拼别墅143.51㎡，均价12000-13000元/平米；十二期迷你系别墅139㎡，均价16000元/平米；在售洋房701-729栋，均价6200元/平米；在售小高层50-58栋，面积120/130平米，均价5300元/平米；在售高层120-129平米，均价5300元/平米。
咨询电话：400-8181-365转143910

4、宝恒南山广场   100多套

楼盘简评：南山新区区域内，集住宅、商业于一体的高端品质综合体项目，位于金安区六舒路与凯旋大道（中储粮大道）交汇处，交通便捷。
楼盘地址：南山新区六舒路与凯旋大道(中储粮大道)交口东北角
最新动态： 宝恒南山广场在售1#3#，面积85-106平米，均价6500元/平米。
咨询电话：400-8181-365转165701

5、恒大首府   库存440套左右

楼盘简评：由中国500强企业、中国房地产十强企业、香港著名上市公司的“恒大地产”开发建设。小区内业态丰富，有高层、小高层、洋房和别墅，除了别墅都是精装修标准。
楼盘地址：六安市金安区六舒路与金裕大道交汇处向南800米
最新动态：恒大首府在售3号楼洋房，十层，均价7500元/平米；在售1#6#11#小高层,6680元/平米起；在售联排和双拼别墅，均价12000元/平米。交房时间：2020年。
咨询电话： 400-8181-365转126236

2 六安新城吾悦广场已经开工建设，住宅规划3206户！俊杰旅游所拍南山地块预计700多套新房要出！

2018年，南部新城共计出让两宗地块，这两宗地可谓是赚足了关注度。更多知名房企的进驻，板块房价将被不断刷新。

1、六安新城吾悦广场已经开工建设

2018年12月27日，新城控股进驻六安南山新区，打造六安新城吾悦广场。而新城的速度也是快如闪电。目前吾悦广场已经开始动工，为配合吾悦广场项目的配套发展，还将货场路更名为吾悦大道。

可以从图片看出，目前吾悦广场项目已动工，吾悦大道路牌早已竖起。

项目总建面70万方，其中住宅约40万方（规划约3206户）、商业约12万方；囊括新中式生态美宅、主题商业步行街、大型购物中心等业态，将改变六安人的生活习惯与消费格局，汇聚全城中高端消费群，填补六安体验式商业空白，成为六安经济、文化、商务、购物的新中心。

六安吾悦广场的建设，将弥补南部新城商业配套缺乏的短板，成为南部新城商业中心，以人气、知名度从而加速区域经济发展。

2、俊杰旅游所拍地块700多套高端房要出！

在六安今年所有的土拍中，让人印象比较深刻的应该就是10月30日南山新区地块的出让，俊杰旅游3498.3元/㎡的楼面价摘得六金出2018-10号地块，预计入市价8000元/㎡~8500元/㎡。目前该地块还未有新的动态。

该地块位于望城街道六舒路以西、龙山陵园以北，净用地面积62886㎡，规划为住宅用地（含部分配套商业），住宅70年、商业40年，容积率≤1.3。未来预计将有700多套高端品质房源要出。

3 六安省级高新区正式落户南山！一中扩建、合六南通道全面开建！多重利好助推未来南部新城价值爆发！

1月18日，安徽省政府分别批复同意黄山经开区更名为黄山高新技术产业开发区、裕安经开区更名为六安高新技术产业开发区、亳州经开区更名为亳州高新技术产业开发区，我省省级以上高新技术产业开发区已达19家。

六安高新技术产业开发区东起六舒路；西起新淠河；南至电厂；北与火车站接壤。主力发展区域是在南部新城，省级高新区的成立对南山新区来说受益是最大的。

多重利好！南山未来价值爆棚！

南部新城按照建设六安市城市南部生态旅游休闲度假区总体要求，打造宜居宜游宜业的六安市政务文化新区、绿色发展先行区、城市会客厅。南部新城自然环境优美怡人，除政府规划的大力支持之外，各项功能配套也日臻完善。

教育：六安一中扩建、人民路学校南校、人民路学校南校附属幼儿园等教育配套，集幼儿园、小学、中学一站式教育服务资源。

交通：18路，连接市中心与南部新城。合六南通道的开通建设，未来南山新区可以直达合肥。

环境：南湖公园。按照4A级景区标准打造的集湿地景观、休闲旅游、运动健身、科普教育等多功能的生态公园。

（南湖公园  六安城市的会客厅）

总结：对楼市稍有了解的都知道，六安的南部新城作为楼市最早开发的板块之一，在开发程度和区位优势上占据一定的优势，“买到南部新城，享受宁静生活”已经成为人们潜意识里的“共识”。再加上未来交通、商业、教育等规划项目的进一步落实，南部新城的房源升值潜力还是可观的！

忘鱼七秒

期待吾悦广场

倔强的梦想

南部要崛起了