[买房故事] 你的房贷如何申报个税专项附加扣除,看完这些你就明白了......

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发表于 2019-1-19 11:45 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自美国
本帖最后由 可乐麻麻 于 2019-1-19 11:46 编辑

2019年1月1日起,新修改的《中华人民共和国个人所得税法》正式实施,税务总局个税专项附加扣除填报APP正式启用。

根据专项附加扣除相关政策的规定,纳税人从1月1日起可以依条件享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

大家在申报住房贷款利息专项附加扣除时,需要填写“产权证明的证书号码”,这个号码在哪里?怎么看?

申请住房贷款利息专项附加扣除后,会进入房贷利息信息填写界面。产权证明一栏分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同四种。

不要急,看选项说明哦!
QQ截图20190119113651.jpg

不动产权证

翻开不动产权证书内页中记载不动产权利人、不动产坐落的这页,可以看到顶部有一串辽(****)沈阳市不动产权第*******号的编码,这就是您的不动产权证号。(如图所示红色标注区域)

QQ截图20190119113714.jpg

房屋所有权证

翻开房屋所有权证,在内页右上角有行“沈房权证**字第********号”,这就是您的房产证号。(如图所示红色标注区域)

QQ截图20190119113730.jpg
QQ截图20190119113747.jpg

由于沈阳市是2016年12月26日起核发不动产权证的,在此之前权利人持有的是房屋所有权证。

商品房买卖合同

翻开商品房买卖合同,扉页上方有两行“合同编号”,开头为"Exxxxxxxxxx"这就是您的合同编号。(如图所示红色标注区域)

QQ截图20190119113820.jpg

每月定额扣除1000元!住房贷款利息扣除细则

1. 谁能扣?
答:夫妻双方自行约定,选择其中一方扣

2. 怎么扣?
答:每月定额扣除1000元。并且夫妻两人只能扣一次首套住房贷款的利息

3. 扣多久?
答:按照实际贷款期限,最长不能超过20年(240个月)

4. 怎么确定首套房贷款?
答:是指享受首套住房贷款利率的住房贷款,不论实际该住房是不是家庭的首套住房

5. 如果夫妻婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,婚后如何扣除?
答:婚后可以选择其中一套,由购买方每月扣1000元;也可以由夫妻双方分别各自扣自己购买的住房贷款利息500元

6. 首套商业公寓贷款能享受贷款利息扣除吗?
答:商业公寓不属于住房,也不能享受首套住房贷款利率贷款,所以不能享受贷款利息扣除

7. 首套住房贷款利率有固定的标准吗?
答:没有固定的标准。无论实际利率是多高,只要是贷款银行或者公积金贷款合同上注明是首套住房贷款利率,就可以享受住房贷款利息扣除
发表于 2019-1-19 14:06 | 显示全部楼层 | 来自美国
应该学习了解一下
发表于 2019-1-19 14:08 | 显示全部楼层 | 来自北京
新规大家都要看看、学学,才能少走弯路少吃亏

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