首页
社区
频道
手机版
开启辅助访问
请登录
注册
搜索
快捷导航
六安杂谈
百姓关注
相亲交友
市民投诉
所见所闻
社会百态
租售转让
招聘求职
保洁清洗
汽车服务
二手闲置
本地拼车
保姆月嫂
疏通打孔
开锁跑腿
更多服务
杂谈资讯
便民信息
招聘求职
婚恋交友
房产楼市
家装工装
一键发帖
下载手机客户端
微信
APP
买房子
找装修
看汽车
结婚啦
寻美食
带孩子
出去浪
养身体
请
登录
后使用快捷导航
没有账号?
注册
当前位置:
»
论坛
›
城市生活
›
房产楼市
›
帖子
返回列表
[买房故事]
买房可以反悔了!全国首个“无理由退房”新规出台!
[复制链接]
野稚
野稚
当前离线
积分
446
分享到:
发表于 2019-1-15 10:23
|
显示全部楼层
|
阅读模式
|
来自美国
本帖最后由 可乐麻麻 于 2019-1-15 10:26 编辑
定了!全国首个“两天无理由退房”新规出台,这对楼市具有划时代意义!买房人的重大利好来了~而开发商却要注意了……
定了!东莞出台全国首个“两天无理由退房”新规!
“上午签了购房认购书,交了钱,晚上家人不同意买房,想退钱,结果开发商不给退。”以后这种购房退定金纠纷的现象,在东莞将得到很好的根治。
1月11日,
东莞市住建局联合市工商局
发布东建房(2019)1号文:关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知(以下简称《通知》)。其中明确,
从3月1日起,东莞将在全市推广使用新版的东莞市商品房认购书。
《通知》中最受关注的一点是,东莞创新性提出了
买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。
公开报道的信息显示,截至目前,
东莞是国内唯一正式出台“无理由退房”政策的城市。
在仔细阅读该文件之后,我们发现《通知》主要包含以下几个核心要点:
1、签订之日起两个自然日内可退定金
现根据《通知》,购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日,下同)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当退还。
值得注意的是,签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。
两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除认购书。
如若购房者在了解上述情况后仍然未能在约定的期限内与开发商协商签订《商品房买卖合同》的,开发商有权解除本认购书,且
购房者已支付的定金不予退还
,经书面通知送达购房者后,
开发商有权将该商品房另行出售给他人
。
2、开发商不能按时签约 需返还购房者双倍定金
现根据《通知》,开发商未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的,购房者有权解除本认购书。购房者解除本认购书的,开发商需要双倍返还购房者已支付的定金。
此外,若根据认购书条例,若开发商在购房者支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,
将该商品房另行出卖给第三方的,开发商应当向购房者双倍返还定金。
凡因本认购书引起的争议,双方应友好协商解决。协商不成时,双方选择
向项目所在地人民法院起诉;或向当地仲裁委员会申请仲裁。
“无理由退房”惊现南京、安徽,还有补贴资金!
“无理由退房”的操作,虽然首次被定为“购房新规”,但其实早已在各地出现。
南京有盘无理由退房还有补贴资金,最高可拿27万补贴!
此前南京一楼盘就有过类似的案例,只要满足退房条件的业主不满意,就可以
无理由退房,除了退还房款,还能获得一笔年息8%的补贴资金
。按照该楼盘在售最大面积142㎡计算,到交付时退房,
最高能拿27万多补贴!
不过,无理由退房活动也有一些要求:
1、在
2018年12月2日-2019年2月25日
活动期间购买该盘的业主才可以退房。
2、退房办理限所购房源
合同约定交房后一个月内,该项目将给买房者全款或首付部分按年8%补资金损失款
,按揭贷款部分以购房同期贷款基准率补资金损失款。不退房不享受补款。
按照活动说明,如果全款购买的业主要退房,按目前在售最大面积142㎡计算,
最多可以得到约27.264万的资金损失款
。
安徽惊现无理由退房!最高能补53万资金损失款!
近日,蚌埠某盘发布”
无理由按年补款8%退房
”政策,“
你不满意退房,我无理由补偿
”的宣言。
据悉,该盘在蚌埠的两个项目:玖珑院和兰凌御府目前均在售。按照活动说明,如果全款购买的业主要退房,按目前两家楼盘在售最大面积256㎡计算,
最多可以得到约53.248万的资金损失款
。
“无理由退房”对楼市具有划时代意义
此次“无理由退房”新规的发布对楼市具有划时代意义,意在保护置业者消费权益,让市场回归理性,对房地产的健康发展起积极作用。
对开发商前期销售工作要求会更高
买房是人生的一大要事,过去由于“紧迫营销”泛滥,置业者被迫在几分钟内作出买房决定时有发生,很多人并不了解自己买的哪套房、价格多少就签了购房合同,当后悔时免不了遭受损失。
新政的出台,让楼盘信息更加透明化
。为了避免置业者反悔,开发商前期销售工作会做得更充分,对比过往集中大型开盘,预计开发商今后更倾向于分流式开盘。
目前楼市已由卖方市场转变为买方市场,置业者购房都比较理性,预计新规出台对市场成交的影响不大。
对购房者多一种权益保护
有专家认为,无理由退房政策对于购房者来讲,多一种权益保护,减少购房者因不理性、冲动购房、不了解政策、不了解楼盘、与销售员沟通环节出现信息不对称、销售现场信息不透明亦或被销售现场连环“逼定”策略等情况而产生的无法追回定金的损失。
减少因以上问题而产生的房企与购房者的纠纷,增强购房者买房的体验感,营造出更加公平自由的购买环境。只要不是购房者违约,我们理应为社会弱势群体保驾护航,为政府该政策点赞。
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
变色卡
千斤顶
显身卡
倔强的梦想
倔强的梦想
当前离线
积分
431
发表于 2019-1-15 15:28
|
显示全部楼层
|
来自德国
这么好啊!
回复
支持
反对
使用道具
举报
显身卡
快乐已经掏空
快乐已经掏空
当前离线
积分
473
发表于 2019-1-15 15:29
|
显示全部楼层
|
来自北京
这政策出来,对买房者是个好事
回复
支持
反对
使用道具
举报
显身卡
返回列表
使用
高级回帖
(可批量传图、插入视频等)
快速回复
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
注册
本版积分规则
写好了,发布
Ctrl + Enter 快速发布
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
返回顶部
Copyright © 2008-2015
六安城市网
(https://www.0564abc.com/) 版权所有 All Rights Reserved.
免责声明: 本网不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任。
Powered by
0564ABC
技术支持:
天辰文化传媒
皖ICP备15014094号-2
皖公网安备:34150202000233号
互联网违法和不良信息举报电话:0564-3333332 邮箱:luolei3000@qq.com
营业执照
人力资源许可证
广播电视节目制作经营许可证
增值电信业务经营许可证
快速回复
返回顶部
返回列表
论坛首页
六安杂谈
闲聊六安
百姓关注
市民投诉
房产楼市
楼市动态
地图找房
车市行情
六安车市
新车上市
家居装修
家装日记
家装优惠
谈婚论嫁
经验分享
婚庆喜铺
六安美食
美食推荐
最新优惠
游山玩水
热门游记
说走就走
更多>
返回顶部