[房产新闻] 历史性一刻!新城首入六安,6.17亿拿下394亩南山地块!

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发表于 2018-12-28 11:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 可乐麻麻 于 2018-12-28 12:01 编辑

还记得10月30日的土拍,俊杰旅游以3498.3元/㎡的楼面价拿下六金出2018-10号地块,让人们把目光不得不聚焦在六安南山新区。

昨天六安2018年,最后一场土拍也在六安南山新区落下帷幕。此次土拍中,南山新区一宗394亩巨无霸地块上市拍卖。地块号为六裕出2018-32号,起拍楼面价1182元/㎡。

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1 今天新城控股首进六安,以6.17亿的总价拿下南山394亩地块!

下面是12月27日六安土拍详细解读:


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六裕出2018-32号  

地块位置:货场路与六舒路交叉口西南侧
出让面积:262662㎡(393.993亩)
规划用地性质:商住用地
容积率:综合不大于1.98
起始价:61500万元
起始楼面价:1182元/㎡
楼面价:1186.98元/㎡
土地总价:6.17亿元

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2 地块巨大,建设周期为3年,考验开发房企实力!

拿地真是技术活儿,市场行情冷暖,板块内供需结构,房企拿地的时机等火候要刚刚好,今天这宗出让地块就完美的诠释了这句话的意思。

六裕出2018-32号地块位于货场路与六舒路交叉口西南侧,占地面积约394亩,地块面积很大。


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从地块现场来看,东边紧邻六舒路,是比较宽阔的一条主干道,地块正东边有恒生南山郡、万鼎世纪城、宝恒南山广场这三个小区;北边是货场路,隔着货场路就是春天嘉苑安置小区

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此次地块出让,也设置了诸多条件,其中有几点要求值得注意:

1、六裕出2018-32号地块土地竞买人(含其母公司)须具备一级房地产开发企业资质

2、土地竞买人(含其子公司)须在国内开发并自持经营不少于5个大型综合购物中心(不含家居建材市场、批发市场),且单体建筑面积均不少于9万平方米

3、土地竞得人须按规划要求配建不少于2260平方米社区和养老服务用房,以及不少于12个班、用地规模不少于6480平方米、建筑规模不少于3600平方米的幼儿园,无偿提供给裕安区政府(产权属于政府)

     土地竞得人须同时满足其他规划要求。

4、建设周期及动工时间:建设周期为3年,从出让成交之日起6个月内作为动工时间,土地竞得人须严格履行土地出让合同约定实施开竣工建设。

出让条件还是比较严苛的,这也是考验了开发企业的实力,不仅要求具备一级房地产开发企业资质,还需须在国内开发并自持经营不少于5个大型综合购物中心(单体建筑面积均不少于9万平方米)。所以说能拿下该地块的企业,需要很强的实力。

3 新城控股入驻六安,将助推南山板块新发展!

新城控股集团股份有限公司,1993年成立于江苏常州,经过25年的发展,已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团。凭借优异的市场表现,新城控股2018年荣获“民族品牌”称号,今年前11月销售额跻身中国地产TOP 8。截至2018年11月30日,已进驻了中国90余城,开发中及已完成项目达400多个。

2012年,“吾悦”商业地产品牌诞生,致力于打造成“有情怀、不复制、具规模”的中国体验式商业领导品牌。截至2018年11月,已在全国布局90余座吾悦广场,吾悦开一座火一座,迅速成为所在城市繁华与商业新中芯。


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目前在安徽境内已经有合肥,淮南,淮北,安庆,蚌埠,阜阳、宿州拥有吾悦广场项目。

六安吾悦广场承载了六安人热烈的期待,这里也许将成为六安南山新区最为炙手可热的价值高地。

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发表于 2018-12-28 13:59 | 显示全部楼层
南部要崛起了
发表于 2018-12-28 13:59 | 显示全部楼层
希望能把南边建成集住宿、休闲、购物、娱乐为一体的区域

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