[楼市动态] 六安城西,凭什么这么贵?看完这些你就知道了

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发表于 2018-12-22 11:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 可乐麻麻 于 2018-12-22 11:59 编辑

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(截至目前六安楼市成交量)

想当初,行情火爆的时候,万人空巷,全城抢房。自从中央提出坚决遏制房价上涨的要求后,市场渐渐冷静,大家也更为关注楼盘的居住属性。“退潮之时,方知谁在裸泳”。这个时候,正是普通购房者发现区域价值和优质楼盘,理性置业的好时机。

今天呢,来了解一下较为沉稳的六安城西。

城西三家主力楼盘在售,均价7500-8500元/平米

城西的房价在7500-8500元/平米左右,即将赶超市中心。很多购房者疑惑“城西凭什么这么贵?”相比较而言,城西在学区、商业和医疗的配套优势是很齐全的。最重要的是,城西凭借着“距离市中心近,到哪都方便”的优势一枝独秀。

城西在售主力楼盘最新情报:

目前城西主力在售住宅项目有3个,分别为嘉泰丹霞公馆、金大地紫金府、振兴时光小镇西区。除了嘉泰丹霞公馆有别墅之外,3家楼盘都主要在售高层、洋房。

金大地紫金府:

金大地紫金府1号楼高层即将加推,价格7500元/平米, 2梯6户,34层,105平米3室两厅。9#10#洋房即将加推,8500元,123到130平米,2020.10月交房。一期洋房将于19年5.30交房。


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咨询电话:400-8181-365转172728

嘉泰丹霞公馆:

嘉泰丹霞公馆在售20#19#,18层小高层,价格7000到7500元,面积141三房四房和130四房,2020年交房。整个小区只有23号楼没开,预计2019上半年清盘。目前洋房只剩140平的,别墅还有三分之二余量。

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咨询电话:400-8181-365转120869

振兴时光小镇西区:

振兴时光小镇西区17#高层,面积约109平、119平,交5千抵1.5万,全城预约中。时光小镇二期整体于2020.6.30交房。价格:高层7500、洋房8200。一期的部分一楼二楼顶楼在做特价房,6500-6600元。


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咨询电话:400-8181-365转120869

三年房价涨了3000多,城西逆袭了!

谈到房价的发展,这是一个心酸的故事:我同事15年买的城西凯旋观邸小区的高层价格在4700多,这个片区的住宅均价仅为4500元/㎡;如今区域内高层房源普遍都到了7500元/㎡左右;三年,房价涨了3000多。


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(选取城西有代表性的凯旋观邸近2年二手房的价格)

城西土拍市场火热,合肥滨湖进驻城西打造罍街!

近期城西楼市,因为土拍,再次掀起一股热浪。

11月16日,合肥滨湖投资控股集团有限公司以4.886亿元竞得六出2018-16号地块。拿地之后,滨湖集团已经官宣该地块为六安罍街地块。

可以预想,六安罍街项目未来势必将成为六安文化特色的地标型文化商业、网红文艺景点。


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六安罍街建成会是什么样?

万众期待的六安罍街,将会是什么样的呢?不妨来看看合肥罍街的运营情况吧。


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(合肥罍街)

合肥罍街文创小镇规划三期,占地86.4亩:


一期为安徽省最大的美食街区;

二期为餐饮、文化、休闲、娱乐多位一体的合肥特色文化美食街区;

三期为AS·1980安商创客梦工场。


罍街文创小镇,先后获得“中国特色美食名街”、“安徽省省级特色商业示范街”、“安徽省品牌示范街”、“合肥市市级特色商业示范街”、“合肥文化创意产业示范基地”等多个荣誉称号。


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罍街文创小镇其实不仅仅是美食街,更是文化产业基地。如今的罍街,已经成为合肥名片,具有极高的商业价值和产业价值。

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(合肥罍街小吃一条街)

说到城西,美中不足的是商业综合体配套的缺乏,随着合肥滨湖集团入驻城西;未来城西罍街的建设,将建成六安新名片、六安金字招牌,不仅为六安人再添好吃好玩新去处,更能给城西带来巨大的价值。

有了大型商业综合体,城西的配套将更成熟、宜居。

2019年城西供地计划已出两宗


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2019年城西将再出让两宗土地,都说“地价决定房价”,越来越多房企看到城西的潜力和实力,从同质化严重的市场到如今多样化的产品,从单调的品牌线到大牌房企扎堆,从起初的荒芜到如今高楼林立。未来城西楼市还会迎来更多机遇和挑战!

城西医疗、学校、交通遍地开花,配套越来越完善!

城西的房子又靠什么获得购房者青睐,凭什么这么贵?

1城西教育资源建设大发展

六安2019年将规划建设8所学校,其中裕安区有4所,分别是:赤壁路小学、赤壁路初中、将军路小学、三里岗小学(扩建)。

据悉,这4所学校位于城西,未来城西的教育资源将更丰富,城西的孩子上学也将更加便利。

目前,城西已经拥有三里岗小学、解放路三小、解放路二小和六安市第九中学,教育资源已经比较丰富;未来赤壁路小学、赤壁路初中、将军路小学的建成,城西将拥有5所小学,2所中学的学区配套,城西教育资源迎来爆发!


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2城西医疗资源齐全

六安市第二人民医院、世立医院两所专业医院,医疗资源丰富。

3城西交通便利

13路、8路等城市公交直达市区不用转车,不管是逛街还是购物都是十分方便的。

六安客运西站在城西。客运西站接连着六安大大小小百分70的乡镇 ,新安,单王,木厂,独山,苏埠等等,从西站坐车,基本上一个小时都能到达,这就是城西“交通一小时”的理论。

4城西拥有双公园城市绿肺

六安凤凰河湿地公园,龙河公园,两大公园环绕,打造生态绿色城西。

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结语

交通、教育、环境、医疗......今天的城西,该有的规划都有,这样的城西,现在的房价还高吗?从发展大方向来看,城西本身有着靠近市中心的位置先天优势 ,加上未来4所学校和罍街的规划,未来配套将更加完善,区域价值会更加突显。未来六安城西是非常值得期待的。   

发表于 2018-12-24 11:02 | 显示全部楼层
城西发展越来越好
发表于 2018-12-24 11:03 | 显示全部楼层
城西的房子买不起啊

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