[买房故事] 买房门槛又高了!在六安总价80万只能买这些......

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发表于 2018-12-13 11:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 可乐麻麻 于 2018-12-13 11:12 编辑

眼下2018年,已经余额不足,最近有不少朋友问我:在六安60万、80万、100万可以买到什么样的房子?

▼随即,我在中国房价行情网上查询了六安新房最新房价是7029元/㎡。

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以120㎡的房子来计算的话,六安买房人的购房门槛已经上涨到84万了

为了帮助更多买房人,今天我把六安各个区域买房的总价做了一个盘点:总价60万以内/60-80万/80万-100万/100万以上买哪里?

并在各个区间为大家推荐一些优质房源,大家可以自行匹配预算,购买心仪楼盘。

在六安买房,总价60万以内的推荐房源

总价60万以内,在六安想买套房,可选择的楼盘并不是很多。我为大家推荐万鑫御园、国祯健康城、红叶东城花园、航辰北城国际这4家50万内入门级楼盘,且买且珍惜。

1

城南:万鑫御园

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万鑫御园特价房源4500元/平米一口价成交,面积124平米。一期岁末交付,新品加推在即。在售车位2.6万元/个;在售商铺均价7000-7500元/平米。

咨询热线:400-8181-365转148273

推荐户型:124㎡洋房
参考均价:4500元/㎡
参考总价:55.8万元/套
首付:16.7万元
月供(30年):2312元    按照最新商贷利率上浮20%计算

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楼盘评价:城南房价仍处于六安的洼地,均价仅4580元/㎡,六安在售价格最低洋房。城南休闲公园、宝丰寺九年制公办学校等优越配套就在家门口。自带商业,位置、配套都很不错,性价比非常高,适合居住和投资。

2

河西平桥附近:国祯健康城

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12月8日,河西健康大盘国祯健康城二期加推,推出的房源是2#6#12#。户型:106㎡、116㎡、121㎡、134㎡,高层均价4700元/㎡+起,洋房均价5300元/㎡+起。

咨询热线:400-8181-365 转171308

推荐户型:116㎡高层
参考均价:5000元/㎡
参考总价:58万元/套
首付:17.4万元
月供(30年):2403

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楼盘评价:国祯健康城六安首个健康社区,集医、养、学、享四位一体的高品质社区,并以“全生命周期生活服务商”的定位理念打造新型居住模式。适合刚需、投资。

3

北部新城:红叶东城花园

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红叶东城花园,城北副中心楼盘,在售12#(33层、两梯四户,130套;13#(33层、三梯六户,139套),建筑面积110-125㎡,三室两厅两卫,均价5000-5300元/平米。约2019年年底交房。

咨询热线: 400-8181-365转162169

推荐户型:115㎡高层
参考均价:5100元/㎡
参考总价:58.65万元/套
首付:17.6万元
月供(30年):2430

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楼盘评价:红叶东城花园,由安徽宏业置业集团有限公司建设,项目力造六安高品质楼盘,在建筑用材、工程进度上都 严把质量关,不求速度,只做良心楼盘。项目距离人民路小学北小区仅5分钟。项目建有下沉式文化广场,着力宣传城北历史人文气息。

4

北部新城:航辰北城国际

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航辰北城国际目前在售洋房和高层,具体来说有15#洋房,层高8层,建筑面积107-139㎡,均价5600-6000元/㎡;在售高层17#(18层,两梯四户)、19#(28层,两梯四户)楼,均价4900-5200元/㎡。19#楼均价5000-5300元/㎡。

咨询热线:400-8181-365转153229

推荐户型:110㎡高层
参考均价:5000元/㎡
参考总价:55万元/套
首付:16.5万元
月供(30年):2279元

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楼盘评价:航辰北城国际是六安市各级政府高度重视下的招商引资项目。航辰北城国际目前一期部分洋房已经交房,其余高层是实景准现房。看的见的住宅,购房有保障!目前该区域还是价格洼地,可以考虑投资。

在六安买房,总价60万-80万的推荐房源

总价在60万-80万的房子,选择已经比较多了,我为大家推荐淮矿东方蓝海、安兴正和城、兴茂悠然南山、南河福龙湾这4家高性价比的刚改盘。

1

政务区:淮矿东方蓝海

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淮矿东方蓝海均价7600元/㎡,三期13#景观高层,建面约104-128㎡;11#楼建面约97-127㎡ 火爆热销!淮矿·东旺街,二十万消费力汇聚,约50-120㎡临街旺铺,小面积·低总价·单层铺;一层可做两层用。

咨询热线:400-8181-365转150379

户型:104㎡高层
参考均价:7600元/㎡
参考总价:79万元/套
首付:23.7万元
月供(30年):3275元

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楼盘评价:在政务区所售楼盘中,淮矿东方蓝海是价格适中,品质、实力、配套、小区环境各方面都很不错楼盘。百年国企淮矿集团开发,为日后的居住品质提供了坚实保障,处于城市发展的轴线之上,未来周边环境和生活配套会更加完善,所以无论自住还是投资,都是最佳选择之一。

2

政务区:安兴正和城

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安兴正和城均价7000~7200元/㎡。二期天境在售8#、9#、17#,年底交房。三期天誉在售10#、12#、13#约102~115㎡通透三房、135㎡奢华四房,20#约110-113㎡通透三房。

咨询热线:400-8181-365转185600

推荐户型:102㎡高层
参考均价:7200元/㎡
参考总价:73.4万元/套
首付:22万元
月供(30年):3043元

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楼盘评价:项目拥有2.1万㎡的成熟社区商业配套,全面满足社区居民吃喝玩乐的基本生活需求,绿化率达35.8%,超大楼间距40米以上。政务区性价比最高楼盘之一,省属国有大型企业旅游集团联合安兴发展有限公司开发建设,均价仅7000-7200元/㎡,政务区价格洼地,刚需、投资都很适合。

3

南部新城:兴茂悠然南山

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兴茂悠然南山在售五期半山林语电梯花园洋房,面积:129㎡/ 158㎡;五期11层观景小高层,118.98㎡、120.2㎡、131.7㎡、134.32㎡,售价5000-5500元/㎡;在售六期18层观景高层,120-129㎡,售价5000-5800元/㎡;九期双拼别墅143.51㎡总价140万至180万;十二期迷你系别墅139㎡总价200万至240万。

咨询热线:400-8181-365转143910

推荐户型:118.98㎡小高层
参考均价:5300元/㎡
参考总价:63万元/套
首付:19万元
月供(30年):2612元

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楼盘评价:位于AAAA级景区内,容积率仅1.095,绿化率高达80%,环境优美,景区内配套丰富,非常适合养老和投资。在售住宅物业类型丰富,有景观高层、小高层、花园洋房、别墅等,可以满足不同购房者置业需求。

4

城南:南河福龙湾

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南河福龙湾16号楼瞰景高层预计12月26日开盘!面积116-142平米,火热预约中!

咨询热线:400-8181-365转136213

推荐户型:142㎡高层
参考均价:5600元/㎡
参考总价:79.5万元/套
首付:23.8万元
月供(30年):3294元

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楼盘评价:城南销冠楼盘,位于城南最大公园南河中央公园旁,项目内设516米康体塑胶慢跑道,自带2600㎡9班幼儿园,建成后将成为城南最大的综合性双语幼儿园。现在在售15号楼瞰景高层,面积115-141㎡。主力房源面积是140㎡+全能四房,适合二胎时代三代同堂居住。

在六安买房,总价80万-100万的推荐房源

如果你手上如果有80万到100万的预算,那么恭喜你,你已经可以在六安主城买到位置比较好的房源或者大品牌房企开发的精装楼盘了,我为大家推荐嘉泰丹霞公馆、长安城、恒大御景湾、华邦新华城、融信海亮江湾城这5家二次改善品牌盘。

1

城西:嘉泰丹霞公馆

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嘉泰丹霞公馆在售洋房:14#、17#、16#,面积121㎡-141㎡,均价7600元/㎡-8100元/㎡;高层23#111-141㎡,均价7500元/平米;20#面积103-135㎡,均价7600元/平米;21#,22#面积111㎡-142㎡,均价7200-7600元/㎡,优惠政策:交5000抵15000。别墅建筑面积为255-295㎡,均价17000元/平米,商铺建筑面积为57-241㎡。一期预计2019年4月-10月交房;另外50-170㎡临街单层金铺在售。

咨询热线:400-8181-365转120869

推荐户型:111.09㎡高层
参考均价:7600元/㎡
参考总价:84.4万元/套
首付:25万元
月供(30年):3137元

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楼盘评价:嘉泰丹霞公馆城西大体量楼盘,涵盖多种业态,首创六安电梯别墅,项目双公园环绕,环境优越,适合刚需、改善和投资。

2

政务区:长安城

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长安城二期完美交付,车位感恩钜惠,地下车位限时优惠5.8万元/个。99-190㎡揽境公园高层洋房热销中!在售高层19#21#,面积99-144㎡,均价8200-8300元/㎡,2020年交房。公寓在售二期12号楼,面积41-92㎡,均价7000-8000元/㎡,现房销售。

咨询热线:400-8181-365转133399

推荐户型:109.94㎡高层
参考均价:8200元/㎡
参考总价:90万元/套
首付:27万元
月供(30年):3735元

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楼盘评价:来自北京的大型房企—北京长安集团开发投资,项目品质高,物业类型丰富,有洋房、高层和公寓,其中公寓是现房销售。洋房为下沉庭院式洋房,项目采取抬高式园林布局造景手法,打造多层次视觉空间,六安首制,别无仅有。目前国风实景示范区已经开放,有需求的购房者可以去实地感受。

3

河西:恒大御景湾

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恒大御景湾在售五期,36号楼,面积106.08、117.48、121.09平米,均价7800-8400元/平米,2梯4户,2021.7月份交付。此外在售商铺,沿街一拖二,面积在110-300㎡;三层商铺200-500㎡;一拖二商铺在1.2-1.3万/㎡;三层商铺在9000元/㎡。

咨询热线:400-8181-365转156852

推荐户型:121.09㎡精装高层
参考均价:8000元/㎡
参考总价:96.8万元/套
首付:29万元
月供(30年):4013元

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楼盘评价:恒大地产是世界500强品质房企,项目所在河西板块是政府重点打造的人居福地,广播电视塔、体育中心、皖西公园的规划建设,未来区域升值潜力无限。六安为数不多的精装楼盘之一,装修标准1500元/平米,9A精装。

4

老城中心:华邦新华城

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城中心·百万大盘,约97—138㎡城心河景美宅,压轴巨献,全城热销中!主城心·全临街·准现铺,约40—200㎡沿街铺王,同步全城热销!华邦新华城200、201号楼已经加推,2梯5户!在售八号地块住宅195、196号楼,2梯4户,面积100平米、124平米,优惠后均价7600-8200元/平米。

咨询热线:400-8181-365转123000

户型:124㎡高层
参考均价:8000元/㎡
参考总价:99万元/套
首付:29.7万元
月供(30年):4109元

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楼盘评价:六安市中心体量最大楼盘,占地面积800亩,项目规划一到八号地块,在售的是八号地块。位于市中心的黄金位置,自带风情商业街,市中心商圈覆盖,拥有优质学区资源,配套齐全,居家生活便利,改善投资客首选楼盘之一。

5

河西:融信海亮江湾城

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融信海亮江湾城河西唯一一家限价盘,住宅最高价6800元/平米,面积102—140平米;建筑面积约38-240㎡沿街商铺全城发售,层高5.2米,均价18000元/平米左右。

咨询热线:400-8181-365转166051

推荐户型:142㎡高层
参考均价:6500元/㎡
参考总价:92万元/套
首付:27.7万元
月供(30年):3824元

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楼盘评价:位于河西新区,海亮和融信双强品牌联合开发,政府限价盘,性价比非常高,适合刚需、改善、投资。

在六安买房,总价100万以上的房源推荐

购房能有100万以上的买房人,你的选择性相当丰富。在主城大品牌盘+优良配套的基础上,大平层、别墅、高端洋房、4房5房各种房源随你挑选。我为大家推荐恒远汇金广场(124平米3房)、太古光华城(大平层)、碧桂园置地中央公园(大平层)这3家尖端品牌盘。

1

市中心:恒远汇金广场

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恒远汇金广场预计2018.12.28日首开。首期3#4#5#全城品鉴中!面积106.5平米、120.7平米、124.7平米,2梯3户设计,预计2020.6月交房。

咨询热线:400-8181-365转125586

推荐户型:124㎡
参考均价:8300元/㎡
参考总价:103万元/套
首付:30.8万元
月供(30年):4264元

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楼盘评价:恒远汇金广场位置堪称绝版:位于六安主干道皖西大道和解放路交叉口;与金商都、红街、新都会环球广场、百大等商业中心隔街相望;东边不远处是滨河公园,西北边不远处是九墩塘公园,居住环境非常优越。

2

城北:太古光华城

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太古光华城绝版小高层31号楼即将开盘,均价7800元/平米,总高18层,2个单元,2梯3户,经典3房户型,户型南北通透,面积段114.67㎡、96.06㎡、108.47㎡。此外在售2#、3#、4#楼,所剩房源不多,面积93到132平方,均价7600-7900元/平米;5#、15#面积230㎡大平层、6#、7#小高层面积126、129㎡、16#、24#洋房,面积102-150㎡。项目一期今年年底交房,二期预计明年年底交房。

咨询热线:400-8181-365转131423

推荐户型:230㎡大平层
参考均价:7800元/㎡
参考总价:179万元/套
首付:53.8万元
月供(30年):7432元

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楼盘评价:太古光华城是城北区域名副其实的学区房,且房源较多,也是城北销冠楼盘。该盘目前一期基本售罄,二期业态较多,洋房、高层均有,目前正在推出。作为城北学区房,适合投资客、陪读家长,也有大户型适合改善客户。该小区环境地处淠河边,视野较好。

3

政务区:碧桂园置地中央公园

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心归一园,御水而居。碧桂园置地中央公园36#、37#临河观景,加推在即。建筑面积约133㎡,三房两厅两卫,共272套房源,预计均价8500元/平米。

咨询热线:400-8181-365转154144

推荐户型:133㎡
参考均价:8500元/㎡
参考总价:113万元/套
首付:33.9万元
月供(30年):4684元

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楼盘评价:位于中央森林公园东,社区内打造“五重立体园林”,拥有优美的居住环境;国家一级资质物业-碧桂园物业,提供管家式贴心生活服务。碧桂园开发的楼盘品质都比较高,小区环境和物业服务都是数一数二的,推荐对居住环境要求高的购房者购买。

以上就是今天为大家整理出的当下各个门槛的新盘推荐。在这次梳理中,我发现六安改善型住宅的门槛早已破80万,80万-100万已经成为新门槛。而二次改善型住宅,比如拥有优质学区的品牌盘、或是高端叠加别墅、精装洋房产品,门槛也越来越高。

最后,让我们展望一下2019年的房价格局,2019年手握80万,在六安主城是否还能买到优质新房,是否还能拥有2018年的多元选择面呢?

发表于 2018-12-13 11:20 | 显示全部楼层
现在不是买房的最佳时机吧
发表于 2018-12-13 11:20 | 显示全部楼层
厉害厉害 鼓掌
发表于 2018-12-14 08:13 | 显示全部楼层
为了一套房,辛苦几辈人。
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