[楼市动态] 警惕!刚刚六安楼市传来4个重要信号,内心一万点暴击!

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发表于 2018-11-29 10:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 可乐麻麻 于 2018-11-29 10:16 编辑

现象反映规律,今天,我总结了六安楼市近三个月以来的几大现象,通过现象我们也许能窥察到几分奥秘,了解更多楼市真相:

信号1:六安楼市冰火两重天,低价盘较为坚挺,改善盘拉长蓄客战线,且只敢首推少量房源试水;

信号2:六安各大楼盘开启花式卖房,特价房促销等, 刚需群体可以 趁机捡漏;

信号3:六安中介普遍反映成交量有所下滑,并直言:与六安多家新楼盘有合作,更愿意做一手房市场,佣金比例更高

信号4: 六安赴上海招商,成功签约!上海及周边百家企业参会;

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信号1:六安楼市冰火两重天,低价盘较为坚挺,高价盘拉长蓄客战线,且去化不高。

现在的六安楼市和前年去年没法比”多位业内人士这样感叹。

1、10月15日,前城紫荆庄园加推,总100套房源,销售60套,去化60%;

2、10月16日,紫棠府加推6#,总108套房源,销售67套,去化率62%;

3、11月3日,徽盐龙湖湾加推,总共128套房源,去化10%;

4、11月10日,红达公园首府首开,228套房源,去化88%;

5、11月11日,高速御景天地,加推132套房源,去化19% ;

由数据和现状不难发现,六安楼市目前基本不存在大规模抢房的楼盘,相反的,有些项目的开盘情况可以用“惨淡”来形容。

对于改善族来说,自己本身就有房子,不着急换房改善,加上大环境下的形势一般,大家都习惯性地选择在现阶段观望二三。

除此之外,值得注意的是,接下来会有很多纯新盘入市,如万兴九州府、浙东东星苑、 碧桂园正荣凤凰城等等。

信号2:六安各大楼盘开启花式促销,有众多特价房推出, 年轻刚需群体可以趁机捡漏;

近两个月六安各大楼盘开启花式促销,有众多特价房推出,刚需群体可以趁机捡捡漏。

1.  优惠10万!优惠10万!优惠10万!高速御景天地打出了这样的特价房广告,特价最低均价4388元/平方米

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2. 悦景湾(绿城花园3期),总价39.8万买三房!

QQ截图20181129100555.png

3.恒大御景湾清尾5套 一口价,最低5字头。

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4.万鑫御园:纯洋房顶楼,一口价4500元/平米。

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信号3:六安中介普遍反映成交量有所下滑,并直言:更愿意做一手房市场,佣金比例更高;

反观二手房市场,“现在成交量是一个月不如一个月”我接触的多位中介都向我如是说道。

这段时间以来,六安的投资客有意向撤场,纷纷降价卖房,而买房人又犹豫现阶段的房源,因此挂房源的房东越来越多。

中介手上攒了一堆的房源,但看房的却很少,就连性价比高的房源也要卖一段时间才能成交,不少人纷纷看空楼市。

这种情况之下, 中介开始转战一手房市场,有个中介小哥告诉我,他做中介一年多,现在与六安各大楼盘都有合作,一手房的佣金比例更高。

QQ截图20181129100712.png

信号4: 六安赴上海招商,成功签约!上海及周边百家企业参会;

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11月25日下午,六安市(上海)投资环境说明会在上海市举行。上海和安徽、六安古往今来关系密切,而加强与上海的交流合作,对于充分发挥六安后发优势、实现跨越崛起具有十分重要的意义。

据悉,此次投资环境说明会由市总部经济与信息经济产业招商组主办。来自上海及周边地区百余名客商应邀参会,并成功签约相关项目。
发表于 2018-11-29 10:47 | 显示全部楼层
高速地产的特价房确实便宜
发表于 2018-11-29 10:48 | 显示全部楼层
恒大那个五千多的是一楼

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