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近日，在丽水康城浅水湾小区，小区物业工作人员在楼层里日常巡查时，发现52号楼一单元1401室有些不太寻常。这户人家好像正在装修，但每天大门紧锁，甚至连猫眼都拿东西堵住了，这里面到底藏着什么秘密？ 接到热线后，记者来到丽水康城浅水湾小区，小区物业工作人员告诉记者，1401室并不像在正常装修，可能是非法改装成群租房。
- 丽水康城浅水湾小区物业公司负责人 宋立维：我上个星期二巡楼发现的，在里面偷偷装修，物管人员敲门，他不开门，他们家没有到物业上报装修的情况，联系到一房东，一房东把这个房子以一万三一年的价格租给二房东，一房东讲我只管租房，不管二房东的事。
宋立维介绍，所谓群租房，就是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间，分别按间出租或按床位出租。他们发现这一情况后，也曾多次制止，但这户人家依旧我行我素。咚咚咚！开门！还是在施工，里面拿东西把猫眼堵到了，上个礼拜就讲不要在里面施工，但是他一直在里面施工。
你好，把电拉了，你们又在施工，讲了多次不能施工，现在地砖都贴了。
敲开1401室的房门，同行的记者也吓了一跳，原先的房子被“改造一新”，隔出了多个房间，在墙上还有一排电表，供给多户使用。面对镜头，两位现场施工人员向记者搪塞应付。
（什么时候开始施工的？）不知道，我们干就两天。（物业有没有通知不要干？）没听讲，我们是干活的，不要和她讲，跟她讲搞什么！ 在现场，记者数了一下，小小的一套房，被隔出了五六个房间，楼上如此“任性”施工，楼下1301的住户也是顾虑重重。 - 居民：我住在他下面是最害怕的事，楼上改造有五六间房子，每个房间都配有卫生间，有人深更半夜回来，我们业主怎么休息，漏水都很麻烦的事。
同样的情况在这栋楼还不少见，29层的2903室也被改成了群租房，打开红彤彤的大门，里面还有几个小的防盗门，每一扇门里面住的都是租户。对面2901 家中有六个电表，分割出了六间房，有一辆电动车还停在房内。
市民陈女士曾经通过中介租过群租房，她告诉记者，这些房子普遍是一房东租给二房东，二房东再委托给中介出租，很多细则没有体现在合同上，租户的利益得不到保障。而且群租房普遍是男女混住，也没有人驻点管理，安全隐患较大。
- 租户 陈女士：群租房消防是一个很大问题，安全得不到保障，每户有很多人，外面是一个公共的门，门进进出出的，不知道有哪些人，一个房子原先两三个人现在变成七个八个、十个九个，小区陌生人进出太多了，物业管理得不到保障。
狭小空间内人口密集，嘈杂、无序、混乱……这些由群租房引发的公共安全隐患和各类纠纷让小区邻居们不堪其扰。- 居民：我从前年就发现了，隔了五个卫生间，我们在餐桌那吃饭，都能听到冲马桶的声音，一天不知道多少次。卫生间在前后、阳台、我家衣帽间处，还有两个正常卫生间，一共五个，每一个都漏了，都修过的。晚上我们正常休息，他们就开始活动了，有吵架的，有叫的，都有。交涉过，他们门不开的，找到业主，叫我和二房东交涉，一直没有解决，物业管过，但是管不了，很困扰，太闹心了。
小区业主困惑 ： 如何才能给群租房装上“安全锁”？ 对于低收入群体和大学毕业生来说，租房安家时，低房租是很重要的一个考量因素。打着“低租金”旗号，一个月几百元到一千元不等的群租房吸引了不少人的关注。但随之而来带来的安全隐患却不容小觑，怎样才能给群租房装上“安全锁”呢？我们接着往下看。
在采访中，记者了解到，绝大多数群租房，破坏了房子原本的构造，用来隔断的砖墙增加了房屋的重量，超出了承重墙的承受范围。此外，这类出租屋一般空间狭小，人员密度大，水、电、气使用频繁，容易引发火灾等安全事故。这些安全隐患对其他业主造成了极大的困扰。
根据我国《商品房屋租赁管理办法》的规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室也不得出租供人员居住。但在现实生活中，群租房现象却层出不穷，基本处于“脱管”状态。 | 
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