7.01亿元成交！刚刚，六安拍出一宗住宅地块！这家房企竞得...

六安梅山路

就在刚刚！2020年六安12月首场土地拍卖完美落幕！揽金7.01亿！土地单价320.32万元/亩天成置业有限公司竞得金丰家园安置地块

今天土拍最详解读  

一、六安年末土拍！刚刚，六出2020-13号地块出让，天成置业以7.01亿元竞得！

六安土地市场沉寂近2个月，今天，土拍“大战”继续打响！

刚刚，六安城区成功拍卖1幅涉宅地块，地块号六出2020-13号，位于皖西路以南、龙河路以东，出让面积：145897㎡（218.8亩）。

上午9点，拍卖正式开始。

据小编在现场了解到的消息，该地块吸引了2家竞买者参与竞拍，最终，经过约10轮竞价，天成置业有限公司以总价7.01亿元，土地单价320.32万元/亩竞得。（由于六出2020-13号地块细分为三个地块，每个地块容积率均不同，此地块成交楼面价最低2234.77元/㎡、最高3268.54元/㎡）

今天土拍结果：

六出2020-13号地块 成交详情

地块位置：皖西路以南、龙河路以东地块
出让面积：145897㎡（218.8455亩）
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商服用地）
容积率：A地块：不大于1.47、B地块：不大于2.15、C地块：不大于1.74
起始价：67801万元
成交总价：7.01亿元
成交单价：320.32万元/亩
拿地公司：天成置业有限公司

二、ABC地块总1948户！政府回购价格高达7850元/㎡！或将建成六安一高端安置小区....


该地块带方案出让，规划为金丰家园安置小区。从区位条件来讲，地块位于六安主城区，临近城东区域，享有丰富的教育、生态、医疗、休闲等配套
值得一提的是，该地块的的政府回购价格高达7850元/㎡，地块周边发展前景被看好，在售新房项目也在往中高端方向发展，金丰家园未来建成后，六安主城区或将诞生一座精品安置小区！

下面我们来看看地块周边的详细配套和未来的规划。

周边配套

地块临近淠河干渠支流（书画公园）；周边学校有六安市人民路小学、六安一中金安路实验学校；临近皖西大道城市主干道，交通出行有19、17、31、20路等公交；医疗资源有六安市人民医院；商业方面，到六安大市场、万达广场都非常近。




周边住宅


地块周边有很多的成熟小区、以及徽盐龙湖郡、万瑞天赋未来、碧桂园置地中央公园等知名品牌楼盘，高端品质居住社区的形象已然确立，未来的居住氛围可以说相当浓厚。周边在售的新房价格：徽盐龙湖郡，在售均价约7600-8100元/㎡；万瑞天赋未来，在售均价约7300-8600元/㎡；碧桂园置地中央公园，在售均价约8500元/㎡。

地块规划条件

1、按规划设计方案配建菜市场、社区管理用房、物业服务用房、养老服务设施、社区卫生服务站、公厕、消防控制室、门卫、配电房和幼儿园。
2、分为ABC三个地块，分别位于东苑小区东侧、水利局东侧、友谊南苑东侧，总户数1948户。

A地块容积率1.47，规划建设配套商业、菜市场、幼儿园等，总户数1046户。

B地块容积率2.15，总户数358户。

C地块容积率1.74，总户数544户。

3、政府将整体回购地上住宅及配套商业用房约22.35万㎡作为中心城区回迁安置用房，回购价格7850元/㎡。

三、2020接近尾声，六安共计成功出让23块住宅/商业/商住地块！揽金88.4065亿元！
还有12天，2020年就结束了，截止目前，六安无涉宅地块挂出。
回顾这一年来的六安房地产市场，受到疫情影响，土地市场回归到平稳理性的状态。
今天，小编独家整理了一份截止目前的六安2020年土拍报告，分享给你们：

（2020六安土地市场成交汇总，标绿色为安置地块）

据统计，六安市区在2020年共拍出23宗住宅/商业/商住地块！总揽金达到88.4065亿。

成交住宅地块楼面地价相较于2019年有增高的趋势。其中包括3宗楼面价3000元/㎡以上地块，万兴滨江府楼面价达到5528.22元/㎡。

最不怂

六安也只有靠卖地了
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