残酷真相！六安九大板块69个楼盘最新房价出炉！看完，一大批买房人心碎....

脑袋困掉了

六安板块房价金字塔出炉

最高房价达12000元/㎡

近两年，六安房价格局一直在改变，不少板块的房价走入上行通道。每次看到的房价走势都令人心碎，更让人心碎的还有低价盘的不断售罄。

目前，六安房价最高12000元/㎡，而有的楼盘均价仅仅4600元/㎡左右。不得不说，六安房价的跨度实在是大，尤其是今年，随着不少纯新盘的入市，也在刷新着板块房价的新格局。

先来看一下九区最新房价！
城西：6800—8500元/平米；
河西：5500—7800元/平米；
市中心：8500—12000元/平米；
城南：5300—7200元/平米；
政务区：7500—8800元/平米；
城北：5200—8200元/平米；
城东：7500—8600元/平米；
东部新城：5500—6300元/平米；
南山新区：4600—9800元/平米；

而如今，六安各板块的房价又可以分为5个梯队。

六安房价的第一梯队以均价10000元/㎡以上为界，主要分布在六安资源最好的板块——市中心。

对于大多数购房者来说，这一梯队的楼盘购房压力相对较大，总价基本上都在100万左右，大多是可望而不可及的。

第二梯队价格在8500-10000元/㎡之间，如果说金字塔顶层的楼盘让绝大多数人高不可攀，那么，此高度的楼盘可以让更多人踏入改善的门槛。

第三梯队的价格基本上在7000-8500元/㎡之间，这个梯队内的板块比较适合改善家庭选择，而且这些楼盘在价格方面也比较友善，不再那么让人高不可攀。

而第四和第五梯队内的板块，基本上是六安刚需和刚改最为心仪的价格段，基本上也是一些热点板块的入驻门槛价格，或者是一些价格洼地板块的天花板价格。

全面解读！

六安九大板块69个楼盘最新房价

下面我们再来详细看看，六安各大板块最新置业选择！

据统计，目前六安九大板块的房价最低的只要4600元/㎡左右，而最贵的已经达到1.2万/㎡，价格差了有近3倍。

下表为六安各版块各大楼盘最新房价，供大家参考。（注：部分纯新盘大多不确定开盘价格，为数据精确，表格内未统计房价）

1

城北

作为配套较为齐全、具有浓厚人文气息的六安老城区，城北区域的房价也在不断拔高。

从上表可以看出，区域内的刚需盘多集中在城北新城附近，海心沙一带的的“万兴九州府”、"万兴铂悦城"，"万兴凯旋门"、"高速时代御府"4盘为改善盘厮杀的角斗场。

万瑞璞悦新城是一家纯新盘，由万瑞集团&圣红建筑联合开发，项目位于人民路小学北校区旁，想要在城北置业的购房者也可以关注下。

2

城东

随着区域地价上涨，六安城东也迎来了自己高光时刻，房价也开始让大家刮目相看。

区域内高价盘多，8家楼盘在售，有6家楼盘是超过8000元/㎡的。

此外，一家纯新盘—徽盐龙湖郡火热认筹中，预计10月份首开，改善人群可重点关注。

3

城南

城南板块的房价在5300-7200元/㎡之间，在整个六安来说，处于刚需水平。

板块在售主力楼盘有7个，其中有1家纯新盘：万创观澜即将入市。

众安玖珑府均价5300元/㎡，是购房者想在城南买房的最低门槛。

4

城西

说起城西，大家熟知六安本土房企振兴集团深耕城西多年，承包了城西的“半壁江山”。

如今，城西进驻了恒大、富力、中梁、北京长安等多家品牌房企，开始迈向多元化。品牌房企进驻城西，用实际证明了，看好城西以及对未来的发展有信心。

据不完全统计，城西板块内有不少楼盘都有房源在售，从刚需到改善基本都覆盖到了。

今年城西新增2家高价纯新盘：长安西宸天著、振兴溪境，未来入市价都不会低。

5

东部新城

如果你曾经觉得东部新城只是一个城市的边缘的区域，那么绝对是你低估了这片区域的能量。

就在前段时间，合肥蜀山小庙镇运河新城最新规划曝光，各项优质资源全线布局！而合肥向西发展，第一个受益的将会是东部新城。

六安东部新城新房楼盘多、纯新盘目前有4家，可选择性强。

6

河西

目前河西靠近新安大桥有3家主力楼盘在售，分别为恒大御景湾、中丞时代天境、碧桂园正荣凤凰城；河西平桥附近在售楼盘有国祯健康城、紫棠府、百建世纪城。

河西新区各方面配套全面落地，体育中心已经建成开放、广播电视塔明年5月完工、公办中小学即将开建....再加上周边的环境较好，未来的发展潜力巨大。

7

南山新区

目前南山新区内有6家主力楼盘在售，楼市竞争激烈，区域房价跨度较大，房价最高为白鹭园壹号，均价8600-9800元/平米，而恒大首府只要4600元/平米起。

买房人还可重点关注印象南湖这个楼盘，距离新一中较近，虽然每次加推都会涨价，依然卖的很好。

南湖学府在清盘中，目前在售有商铺、底跃产品，全部是现房出售。

一中扩建校区开建、大型商业综合体10.16开业、六安最大的湿地公园坐落、争创国家级旅游度假区，还有半小时车程直达合肥的S366合六南通道在侧，南山新区未来的发展形势很好。

8

市中心

在六安楼市的大军中，市中心板块说得上是寸金寸土的地方，房价最为坚挺，房价天花板率先冲破1万/㎡。

六安市中心目前的在售新房比较少，有4家，分别为：华邦新华城、恒远汇金广场、君临龙府、六安环球港。其中，华邦新华城剩余房源不多，很快要清盘。

纯新盘万兴滨江府楼面地价5528.22元/㎡，是六安地王盘，预计未来售价1.3万—1.5万元/㎡左右，可能会成为六安新的房价天花板。对于改善需求来说，也是不错的选择。

9

政务区

政务区的长安城、安兴正和城、和谐名城全部在清盘中；碧桂园置地中央公园洋房全部售罄，高层最后一栋17号楼已经推出。

近年来，政务区的房源是十分的稀少，这也跟政务区的区域面积较小有关。所以政务区的房价也是居高不下。

从后期的发展潜力来看，政务区板块可能会成为仅次于市中心的房价制高点，因为周边拥有优质的市政配套，再加上优质资源不断导入，未来的发展潜力巨大。

来源/六安楼市

六安春华教育

城西来个大型商场吧:'(
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乐家人

六安春华教育 发表于 2020-10-7 09:02
城西来个大型商场吧

人气不够
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乐家人 发表于 2020-10-7 11:37
人气不够

足够了
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