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[闲聊杂谈] 残酷真相!六安九大板块69个楼盘最新房价出炉!看完,一大批买房人心碎....

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发表于 2020-10-7 08:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
六安板块房价金字塔出炉

最高房价达12000元/㎡


近两年,六安房价格局一直在改变,不少板块的房价走入上行通道。每次看到的房价走势都令人心碎,更让人心碎的还有低价盘的不断售罄。

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目前,六安房价最高12000元/㎡,而有的楼盘均价仅仅4600元/㎡左右。不得不说,六安房价的跨度实在是大,尤其是今年,随着不少纯新盘的入市,也在刷新着板块房价的新格局。

先来看一下九区最新房价!
城西:6800—8500元/平米;
河西:5500—7800元/平米;
市中心:8500—12000元/平米;
城南:5300—7200元/平米;
政务区:7500—8800元/平米;
城北:5200—8200元/平米;
城东:7500—8600元/平米;
东部新城:5500—6300元/平米;
南山新区:4600—9800元/平米;

而如今,六安各板块的房价又可以分为5个梯队。


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六安房价的第一梯队以均价10000元/㎡以上为界,主要分布在六安资源最好的板块——市中心。

对于大多数购房者来说,这一梯队的楼盘购房压力相对较大,总价基本上都在100万左右,大多是可望而不可及的。

第二梯队价格在8500-10000元/㎡之间,如果说金字塔顶层的楼盘让绝大多数人高不可攀,那么,此高度的楼盘可以让更多人踏入改善的门槛。

第三梯队的价格基本上在7000-8500元/㎡之间,这个梯队内的板块比较适合改善家庭选择,而且这些楼盘在价格方面也比较友善,不再那么让人高不可攀。

第四和第五梯队内的板块,基本上是六安刚需和刚改最为心仪的价格段,基本上也是一些热点板块的入驻门槛价格,或者是一些价格洼地板块的天花板价格。


全面解读!

六安九大板块69个楼盘最新房价


下面我们再来详细看看,六安各大板块最新置业选择!

据统计,目前六安九大板块的房价最低的只要4600元/㎡左右,而最贵的已经达到1.2万/㎡,价格差了有近3倍。

下表为六安各版块各大楼盘最新房价,供大家参考。(注:部分纯新盘大多不确定开盘价格,为数据精确,表格内未统计房价)

1

城北


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作为配套较为齐全、具有浓厚人文气息的六安老城区,城北区域的房价也在不断拔高。

从上表可以看出,区域内的刚需盘多集中在城北新城附近,海心沙一带的的“万兴九州府”、"万兴铂悦城","万兴凯旋门"、"高速时代御府"4盘为改善盘厮杀的角斗场。

万瑞璞悦新城是一家纯新盘,由万瑞集团&圣红建筑联合开发,项目位于人民路小学北校区旁,想要在城北置业的购房者也可以关注下。

2

城东


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随着区域地价上涨,六安城东也迎来了自己高光时刻,房价也开始让大家刮目相看。

区域内高价盘多,8家楼盘在售,有6家楼盘是超过8000元/㎡的。

此外,一家纯新盘—徽盐龙湖郡火热认筹中,预计10月份首开,改善人群可重点关注。

3

城南


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城南板块的房价在5300-7200元/㎡之间,在整个六安来说,处于刚需水平。

板块在售主力楼盘有7个,其中有1家纯新盘:万创观澜即将入市。

众安玖珑府均价5300元/㎡,是购房者想在城南买房的最低门槛。

4

城西


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说起城西,大家熟知六安本土房企振兴集团深耕城西多年,承包了城西的“半壁江山”。

如今,城西进驻了恒大、富力、中梁、北京长安等多家品牌房企,开始迈向多元化。品牌房企进驻城西,用实际证明了,看好城西以及对未来的发展有信心。

据不完全统计,城西板块内有不少楼盘都有房源在售,从刚需到改善基本都覆盖到了。

今年城西新增2家高价纯新盘:长安西宸天著、振兴溪境,未来入市价都不会低。

5

东部新城


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如果你曾经觉得东部新城只是一个城市的边缘的区域,那么绝对是你低估了这片区域的能量。

就在前段时间,合肥蜀山小庙镇运河新城最新规划曝光,各项优质资源全线布局!而合肥向西发展,第一个受益的将会是东部新城。

六安东部新城新房楼盘多、纯新盘目前有4家,可选择性强。

6

河西


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目前河西靠近新安大桥有3家主力楼盘在售,分别为恒大御景湾、中丞时代天境、碧桂园正荣凤凰城;河西平桥附近在售楼盘有国祯健康城、紫棠府、百建世纪城。

河西新区各方面配套全面落地,体育中心已经建成开放、广播电视塔明年5月完工、公办中小学即将开建....再加上周边的环境较好,未来的发展潜力巨大。

7

南山新区

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目前南山新区内有6家主力楼盘在售,楼市竞争激烈,区域房价跨度较大,房价最高为白鹭园壹号,均价8600-9800元/平米,而恒大首府只要4600元/平米起。

买房人还可重点关注印象南湖这个楼盘,距离新一中较近,虽然每次加推都会涨价,依然卖的很好。

南湖学府在清盘中,目前在售有商铺、底跃产品,全部是现房出售。

一中扩建校区开建、大型商业综合体10.16开业、六安最大的湿地公园坐落、争创国家级旅游度假区,还有半小时车程直达合肥的S366合六南通道在侧,南山新区未来的发展形势很好。

8

市中心


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在六安楼市的大军中,市中心板块说得上是寸金寸土的地方,房价最为坚挺,房价天花板率先冲破1万/㎡。

六安市中心目前的在售新房比较少,有4家,分别为:华邦新华城、恒远汇金广场、君临龙府、六安环球港。其中,华邦新华城剩余房源不多,很快要清盘。

纯新盘万兴滨江府楼面地价5528.22元/㎡,是六安地王盘,预计未来售价1.3万—1.5万元/㎡左右,可能会成为六安新的房价天花板。对于改善需求来说,也是不错的选择。

9

政务区


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政务区的长安城、安兴正和城、和谐名城全部在清盘中;碧桂园置地中央公园洋房全部售罄,高层最后一栋17号楼已经推出。

近年来,政务区的房源是十分的稀少,这也跟政务区的区域面积较小有关。所以政务区的房价也是居高不下。

从后期的发展潜力来看,政务区板块可能会成为仅次于市中心的房价制高点,因为周边拥有优质的市政配套,再加上优质资源不断导入,未来的发展潜力巨大。



来源/六安楼市

发表于 2020-10-7 09:02 来自手机 | 显示全部楼层
城西来个大型商场吧:'(
来自: Android客户端
发表于 2020-10-7 11:37 来自手机 | 显示全部楼层

人气不够
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发表于 2020-10-7 20:38 来自手机 | 显示全部楼层

足够了
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