六安地下停车位销售遇冷，市民热盼《暂行办法》出炉！

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不知道你是否有这样的遭遇，小区地面停车一位难求，地下停车位却空空荡荡。出现这种情况的原因有很多，但最主要的还是目前六安没有切实可行的地下停车位销售管理办法。近日市住建委出台了《六安市住宅小区地下停车位（库）销售登记管理暂行办法》（征求意见稿），那到底地下停车位出售方面存在哪些急需解决的问题呢？

从市住建委了解到，关于地下停车位，六安市之前一直没有相关的销售办法，大部分都是对外出租。和省内其他地市可以出售，因此，各家开发企业销售方式不一，有的要和房产同步出售，有的车位不给卖，可以对外长租，等于变相买卖，但是群众却无法办证，开发企业和购房群众之间存在诸多矛盾。于是在不少小区中出现了住户抢租地上车位，地下车位却无人问津的局面。

锦绣华府小区物业经理 孙传锋：整个也就停了三分之一，大部分是空置的。主要是两块，一个是业主不愿意购买，因为暂时办不到产权证，花了几万块钱买个车位也不能买卖，第二个他认为停在地下车位不是太方便。

市住建委从2017年开始关注地下停车位销售管理，经历多次修改，最终于近日敲定了《六安市住宅小区地下停车位（库）销售登记管理暂行办法》（征求意见稿）。
《暂行办法》中共有17条规定，明确固定了本办法适用于本市行政区域内建设单位以出让方式取得土地使用权的住宅小区地下停车位（库）。具体内容涉及地下车位销售办理不动产权证，之前长租如何办理不动产权证，杜绝捆绑销售，同时开发企业应将在所有可售车位公示，群众也可以查阅销售许可证等，能够基本解决地下车位销售买卖中存在的问题。

一旦管理办法正式实施，将会极大的缓解地面停车位紧张的局面，同时对地下车位管理和房产市场的有序发展起到促进作用。目前各方反馈中，绝大多数物业和业主都非常期盼可以销售和买卖地下停车位。此外，他们也对《暂行办法》中的一些契税问题提出了自己的看法和建议。

丽水康城浅水湾小区物业经理 宋立维：有些业主他也想买，但是你没有产权证他不放心，不敢买，所以目前最主要是这个问题。如果这个有明文规定之后，这个产权证可以跟房子走的话，很多业主都会去买车位，因为毕竟他在小区住，有车位方便一些，如果地下车库问题解决之后，地面上的车位压力肯定会减轻不少。

市民：你地下车位是租的还是买的？我这是租的，当初硬让我买我没同意。这是人防工程。如果是正常可以买卖的车位呢？那我肯定要买，因为我住在这，停车方便，肯定要买的。

锦绣华府小区物业经理 孙传锋：如果能办产权证，有一大部分还是愿意把车子放在地下车库的。这个可能就是办证税费的问题，因为业主办证他肯定要交税，另外一个有可能开发企业或者是物业公司，也可能要交一部分费用，这个可能企业或者老百姓比较关心的。

来源/直播六安