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万融领秀城小区地下车库只卖不租,是否合法?
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桃花归
桃花归
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发表于 2020-4-23 11:23
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网友来信:
您好!
万融领秀城小区地下车库
只卖不租(如果租必须一次性付清20年租金)
,导致该小区很多业主车辆无法停到地下车库,业主只能将车辆停在小区附近的道路上,同时道路上停车位很少,停车困难,给群众生活带来较大困扰。与之相反的是小区地下车库空荡荡的,利用率不足10%,公共资源浪费严重。
小区业主多次与开发商物业沟通,均未取得任何效果。请问该小区地下车库只卖不租(如果租必须20年起租)的形式是否合法?同时该小区物业及开发商也不对外出租人防工程的车位是否合法?
回复:网友您好!你反映的问题已收悉,现回复如下:
根据《安徽省物业管理条例》第82条规定,
物业管理范围内的车位、车库,其归属通过当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
根据合同法、人防法、安徽省物业管理条例等法律法规规定,
租赁的最长时间为20年,人防工作用作停车位的,租赁时间不超过3年。
关于该项目人防工程问题,根据职责划分,您可向六安市人民防空办公室咨询。
我们已要求物业公司按照《安徽省物业管理条例》、《六安市物业管理条例》等相关规定,根据业主自愿原则租赁停车位,并完善车位租赁相关手续,合理规范租赁小区地下停车位,保障小区停车有序。后续相关问题,投诉人可根据《安徽省物业管理条例》第101条规定,向县级人民政府物业管理行政主管部门反映。感谢您对我们工作的关注和支持!
市住建局
2020年04月23日
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