六安市2020年社保、公积金热门问题汇总！附详细解答

桃花归

关于社保

1.个人社保能买房吗？户口在六安就可以啦！对于你买二套房或者三套房，六安的政策只有四个字：限贷不限购。至于在六安有没有买个人社保，跟买房子无关。

2.安徽省社保、六安市社保，算在哪个区？六安市社会保障卡有个人帐户金额，持卡人可凭卡就医，进行医疗保险个人帐户结算，也可到药房刷卡买药。
安徽省社会保障卡内目前还没有资金，个人帐户金额目前仍打入中国银行存折，具体打入卡内时间暂时没有确定。持卡人可凭卡就医，读取个人信息，但不能结算，不能到药房刷卡买药。建议持卡人就诊时将原医保证和社保卡同时携带。

3.社保交了2年了，中间断了一段时间，现在交有什么影响吗？
（1）医保待遇停止：
停止缴费的次月，参保人就不能享受医疗保险待遇。再重新参保缴费要次月（在企业参保）或三个月后（以灵活就业人员身份参保）才能享受医疗保险待遇。
（2）养老保险受到影响：
在现行职工养老保险制度中，参保人如达到法定退休年龄时累计缴费仍不足15年的，则未能按月领取基本养老金待遇。
（3）生育保险受到影响：
同医保一样，生育保险断交之后，就不能享受生育医疗的统筹支付和补助，如果在离职后怀孕的话，就只能依靠由单位缴纳生育险的丈夫在其单位报销。

4.因为疫情原因能申请缓缴社保吗？
受疫情影响生产经营出现严重困难、确实无力足额缴纳社会保险费的参保单位，可申请缓缴三项社会保险费。享受缓缴三项社会保险费的单位原则上应为2019年度按时足额缴费的单位，严重失信、已停保和完全停产停业的单位，不纳入缓缴范围。

关于公积金

1.夫妻二人在六安共同购房，可以使用两个人的公积金一起贷款吗？
购房使用两个人的公积金贷款的话，是需要在房产证上写上两个人的名字即可。两个人都需要满足公积金贷款的条件。
贷款条件：
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
（5）公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2.在六安可以使用公积金贷款吗？应该怎么办理？
（1）在六安辖区范围购买自住房，购房者可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存和公积金贷款使用情况证明,向六安市公积金管理中心申请公积金个人住房贷款。
（2）在六安辖区外购买自住房，购房者需有在六安市本人名下的住房作抵押,方可申请公积金个人住房贷款,最高贷款额度不超过抵押房屋评估价的50%。
（3）注意申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
（4）在使用公积金贷款时,在不低于最低还款额的情况下,若有富余支付能力,最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金,对贷款人而言只会降低还款总利息,缩短还款日期,有益无害。

3.公积金贷款额度多少？父母的公积金可以提取出来作为首付吗？
（1）如果子女没有公积金使用商业贷款购房的，是不能提取父母的公积金账户余额的！
（2）如果子女有公积金，且使用公积金贷款，贷款额度不够的，可以申请使用父母的公积金办理贷款的，但是不能再提取父母的公积金账户余额了。
贷款额度：
（1）夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷60万元;
（2）单职工或夫妻双方只有一方缴存公积金的，最高可贷40万元;
（3）住房拆迁的，贷款额不超过拆迁户的新房补偿款;
（4）第二次使用住房公积金贷款购买二套住房，最高贷款额度分别为以上1 、2款的50%。

4.如果再买一套发房，公积金贷款也算二套吗？
夫妇购房，贷款需要看夫妇名下征信情况，女方有商贷未结清，男方没有住房，再买一套，公积金贷款按第二套执行。