又有购房者受害！40万房款打了水漂，六安置诚房产回应了……

桃花归

前段时间，安徽电视台第一时间报道了六安市民张鹏来到六安置诚房产中介购买二手房，却遭遇30万元的购房款被该公司一店长李明私自挪用、侵占一事。看到新闻后，市民何长友投诉称自己也在置诚房产买二手房，被骗了近40万元的房款，经办人也是同一个人。

购房款被二手中介工作人员私自侵占

何长友一家长期在外地工作，今年6月份打算在六安购置一套房产。经过亲戚介绍，找到了六安置诚房产梅山路店长李明。在看过城区丽景苑小区3号楼2404室后，何长友对这套房子非常满意。

店长李明当时告诉何长友，既然看重这套房子，第一步要付给房东10万元定金，第二步再把房子的税费和中介费计9.5万元给付了。



听到这话，何长友二话没说，和房东约好了在6月5日签订购房合同，并当面把10万元打给房东，另外9.5万元打给了店长李明的支付宝和微信账户。



在签过合同后一个礼拜，李明打电话给何长友，称购房还需要交30万元的房款托管资金。因为亲戚之前在李明手里买过一套房，很顺利买下来，何长友并没有多想。

李明给了他一个店员的私人账户，让他把钱打给店员，再由店员打款到房产部门的监管账户上。身处外地，何长友便委托亲戚交款，算下来这套房前后总共付了49.5万元。



此外，房东在签订的合同中补充了一条“买房者必须在7月15日过户，如果当日未办理过户，该定金不退还买方。”

到了7月份，何长友催促李明帮其办理房屋过户手续，均被对方以各种理由拖延。另外，亲戚交的30万元交到他手上的只是一张收据证明，这些都让他起了疑心。

为保护个人的权益，他向李明索要该中介公司开具30万元的正规收款证明。李明相继于7月19日和8月4日，手写了一份收款证明及一份承诺书，并签字按手印，还盖上了该公司的公章。证明书上写明双方的经济往来数额，以及约定8月6日办理过户。若逾期办理未办理过户，该房产公司必须退还何长友支付的全部费用和损失。



8月6日当日，房子仍未过户。何长友来到房产部门查询托管的30万资金，却被告知“没有这笔钱”。再联系李明电话，对方手机关机，处于失联状态。这一家子才发现被骗了，立即找到该中介公司索赔，却被对方告知这是店长李明违规操作，与公司无关。



何长友认为该店长受雇于置诚房产中介公司，该公司具有不可推卸的责任，理应赔偿购房者的损失。

置诚房产中介公司监管出现疏忽

这两起购房款被同一个工作人员挪用、侵占，而且金额较大，作为房产中介公司，六安置诚房产公司又有着什么样的态度和责任呢？位于龙河路振兴金融大厦六安市置诚房屋销售有限公司总经理蒋元青声称公司在这两起事件中也是受害者。店长李明的这种做法，违背了公司的规定，属于私自采取其他方式来与客户沟通，他们得知后也立即向公安机关报了警。

并称李明私自隐瞒公司，与客户进行交易。公司在管理上出现了疏忽，他们也会极力配合相关部门处理这件事情，防止该类事件再次发生。

目前，该案已经在走司法程序诉讼，公司也会积极配合公安和法律部门处理此事。

市房地产市场监管处已介入调查

为维护个人利益，何长友已向法院提起诉讼，并向我市房管部门进行投诉。在市房地产市场监管处有一份整改通知书，该处在8月份接到市民投诉，并于8月22日向六安置诚房产公司下达了责令整改通知书，要求该公司针对工作人员私自挪用、侵占客户资金进行系统的整改，以规范他们的行业行为。

针对置诚房产目前的情况，市房地产市场监管处副主任卢明才表示，该处将会同其他相关部门来进行进一步的调查，适时地成立专门班子进入他们的公司进行彻查。



对于接连发生二起购房者购房款被侵占、挪用一事，市房地产市场监管处在此提醒广大购房户一定要选定正规的二手房交易公司，对其资质包括营业执照、房地产主管部门颁发的备案证明，收费价格，服务项目等进行查看。其中，在二手房交易时实行的资金监管，是指把房款全部打入房地产监管账户，严禁中介机构或者工作人员挪用或倾占，中介公司只能收取相对应的佣金，其他资金是无权占用的。

广大购房者如遇上不合理的购房要求，可以及时拨打市房地产市场监管处举报电话“3933737”，以寻求帮助。

律师点评

安徽寻求律师事务所田中喜律师：

下一步，这两起事件中受牵连的市民张鹏和何长友，又该如何维护自己的正当权益不受侵占呢？安徽寻求律师事务所田中喜律师介绍说，涉案的置诚房产公司的这个员工是代表公司来办理业务，这是一种职务行为，产生的相应法律后果应该由置诚房产公司来承担，所以李明个人的这个行为可能涉及挪用公司资金或是职务倾占，属于违法犯罪行为，购房者和置诚房产中介公司都可以向警方报案进行处理。

买房者与置诚房产公司之间是成立了一种委托合同关系，置诚房产公司在履行这个合同的过程中，由于内部管理不完善，造成了客户资金被业务人员挪用。

对于购房者来说，维护自己合法权益的途径是可以通过起诉房产公司来进行实现。同时，房产中介公司若承担责任后，也可以通过法律途径，向这个涉案的员工进行追查。

她无可及。

应该加强力度规范市场

挡不住的猫

这种公司就应该严惩