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六安这笔“房屋养老金”派上用场了
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芹菜大气
芹菜大气
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发表于 2024-4-19 09:27
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物业专项维修资金被称为“房屋养老金”,是专项用于住宅公共部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,直接关系到群众的切身利益。这段时间,明珠江南世家小区居民正享受着这笔“养老金”所带来的实惠。
“墙面粉刷一新、楼房漏水问题也解决了,房屋‘养老金’真正发挥效用了!”芬芳四月,小区业主张大爷,一有空就会下楼转转,看着焕然一新的生活环境,他心情格外好。
明珠江南世家小区位于六安中心城区,属于江南社区管辖范围。近两年,小区1、3、4号楼公共走廊、楼道墙面大面积脱皮,房屋漏水,楼道灯线路老化等问题,令居民们心烦不已,影响着大家的日常生活。
为尽快解决群众身边的急难愁盼事,江南社区多次组织召集由该小区党支部、业主委员会、物业服务企业参加的“三方议事会”,把三栋住宅的墙皮脱落、房屋漏水等问题列为重要解决事项,并明确通过争取启用物业专项维修资金来解决此项问题。
然而,摆在面前的难题是——超过质保期的小区楼房,启用维修资金开展公共区域大范围维修时,经常面临因相关业主不理解、不支持、不同意,导致“房屋养老金”出现“使用难”。
“三栋楼有几百户业主,如何让大家理解政策、支持维修,我们也想了不少办法,做了不少工作。近半个月,社区、小区党支部、业委会、物业联合组成的上门宣传小组,对住户逐个走访,宣传相关政策法规,征求业主意见,通过耐心细心地讲解,慢慢得到了大家的支持,取得了不错的效果。”翻开《表决确认明细表》,看着业主们“同意”的签字,江南社区党总支书记石允峰感慨:“业主从‘不理解’到‘同意支持’,从“局外人”到“参与者”的转变,是对维修资金使用的认同,更是对城市宜居建设、社区有效治理、小区持续优化的实际需求和美好愿望。”
如今,经过维修改造后的小区住房,楼栋墙面洁白如雪,楼道环境亮亮堂堂,漏水回潮有效改善,居民满意度提升明显。“焕然一新的生活环境,不仅照亮了小区的里子,也点亮了居民的内心。”1号楼业主江女士和记者分享道。
记者从六安市城管局物管中心资金使用科了解到,近年来,随着我市对物业专项维修资金政策的深入宣传,社区基层精细化治理的进一步推进,更多的居民参与到小区公共区域共商共治的决策中来。据悉,2021至2023年六安城区维修资金使用金额分别为468万元、571万元、964万元,2024年至今,城区已拨付使用548万元,“房屋养老金”的使用率正在逐年提高。
下一步,我市相关部门还将继续优化物业专项维修资金使用流程;加大宣传力度,讲清、讲明、讲细物业专项维修资金缴存、使用政策,进一步提高群众知晓率和参与度。同时,对住宅公共区域破损的小区,督促社区、业委会、物业公司做好前期准备工作,做到物业专项维修资金使用“不误工期、不违规定”,切实用好小区住宅的“养老钱”。
来源:六安新周报融媒体记者 廖小川
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