六安房贷利率降了！首套房下调5%！ 28城房贷利率都在降！

我爱六安呀

重大信号，六安房贷利率降了，首套房下降5%，全国房贷利率5连降，126家银行利率下调，28城房贷利率都在降，官方预警：不让房价猛降，楼市走向明确，刚需买房不能等！

一、刚刚！六安首套房利率最高下调5%，某银行：可以过来谈
随着六安土拍一炮打响之后，地价刷新，首开火爆、大批纯新盘面世，除此之外，备受买房人关注的还有房贷利率。

1、六安首套房利率最高下调5%
买房成本直减3万

近日，小编也对六安部分银行进行了最新调查，发现各银行利率有所变化。

▲(备注：该表统计的各大行利率是大致情况，截止时间是6月12日，每行支行情况各不相同，不可一概而论，具体以各支行为准，仅供参考。)

通过对六安11家银行的摸底调查发现，目前，工商银行首套房利率由此前上浮25%下调到上浮20%，交通银行从此前上浮22%，下调到20%，其它银行首套房都保持在上浮20%，也就是5.88，二套房上浮30%，也就是6.37。

此次首套房利率最高下浮5%，买房成本直接减少3万左右，不过这11家银行大部分都有指定的合作楼盘，不合作的楼盘也不会放贷。

2、某银行房贷利率有可谈空间
虽然目前六安大部分银行的房贷利率基本都维持在上浮20%，不过据小编在摸底某银行时发现一些新的情况。

我：请问下你们家现在房贷利率是多少呢？
工作人员：我们只为合作楼盘提供贷款。
我：你们不是和xx楼盘合作吗，我看的就是他家！
工作人员：你去看置业顾问没跟你说吗？
我：置业顾问说首套房20%，二套房30%，我想确认一下
工作人员：差不多
我：那资质好一点的能不能申请更低利率？
工作人员：你可以带着你申请房贷的资料来和客户经理谈。

3、贷款结清
可按首套房利率执行
除此之前，根据调查，目前六安各银行针对名下有过一套房贷记录的客户，只要贷款结清，可以按照首套房的利率来执行。这样无形之中，这又给买房人减少了购房压力。

二、全国房贷利率5连降！126家银行利率下调，28城房贷利率都在降

近日，融360大数据研究院发布《2019年4月中国房贷市场报告》，报告显示：

01、全国首套房利率连降5个月

2019年4月份，全国首套房贷款平均利率为5.48%，二套房基准利率是5.81%。与之前相比，全国首套房利率已经连续下降5个月。


▲近一年全国首套房贷款平均利率走势，
来源：融360大数据研究院

02、全国126家银行首套利率下调

融360大数据研究院监测数据的35个城市533家银行中，4月份最新房贷数据为：

数据来源：融360大数据研究院
12家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比2.25%，较上月增加3家银行分（支）行；
126家银行分（支）行利率下降，占比23.64%，较上月减少12家；
376家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月减少11家，占比72.61%

03、28城首套房利率下调
不仅如此，融360大数据研究院监测的35个城市中，2019年4月份共有28城首套房利率下调。

▲一线城市首套房贷款平均利率，
来源：融360大数据研究院

其中杭州地区降幅最大，环比下降35BP，海口和哈尔滨的下降幅度也超过20BP。
本月有15个城市连续下调房贷利率，分别为武汉、郑州、南昌、沈阳、长沙、青岛、重庆、济南、佛山、南京、宁波、广州、深圳、杭州、天津。

三、官方预警：不让房价猛降，楼市走向明确，刚需买房不能等
近日，楼市再度传来重磅消息。

1、红头文件发布：房价不能猛降
没买房的人抱怨房价高，但买了房的人肯定都盼着房价上涨，跌一点心理都会不平衡，很微妙，但其实反映了人们的潜意识心态：房价还是会上涨的。小编给大家看个视频，看看过去十年房价变化。

住建部对2019年房地产市场调控提出了“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，包括“一城一策”的理念成为地方政府的调控主要精神。

所有一切都是稳定当前的房价涨幅，调控让大家既看到房价上涨的预期，但同时也让买房人意识到房价永远是昨天最便宜。

这一轮行情中你可能赚不了太多红利，但越迟买房，势必要做好房价一直在涨的预期。

而作为刚需，在买房这件事上千万不能犹豫。经过土拍大战之后，新地王必将破万，大牌开发商纷纷打造精品楼盘，居住品质提高的同时，随着建造成本的上升，房价自然也不会便宜。

因此建议刚需们一定要抓住时机，因为楼市黄金期来了！