物业不需要业主同意就可以入住小区吗？

HKTK56

南门农贸二十年从来没有在小区公示就产生了业主委员会，没有业主大会的小区，是怎么产生业主委员会的，街道可以私自认命吗？
业主委员会可以不经过业主大会同意随意聘用物业，任意收费，安装道闸。业主委员会可以代表全体业主，不需要业主大会，想怎么样就怎么样吗？
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