狗飘逸 发表于 2022-1-17 14:18

要火!六安这个板块利好不断!起飞在望!@土拍后!六安楼市将重新洗牌……

土拍一直是楼市的风向标
近期,六安楼市在经历了几次
火爆的土拍交易后
似乎发生了“翻天覆地”的变化
       六安主城区新房均价在1万—1.3万/㎡,城东板块均价8000+元/㎡,政务区板块均价8500元/㎡……

       这些只说明了一件事,那就是房价正在上涨,六安楼市将进入“万元时代”!

*网络示意图
       在房价不断创下新高的同时,接下来六安也会有不少新楼盘即将入市,这些楼盘或将再次影响六安房地产市场!而南山新区作为六安的热门板块,近些年的变化可谓是“高歌猛进"!

       6月11日,远大地产以总价6.54亿竞得六金出2021-12号地块,成交楼面价6482.02元/㎡,地块单价648.2万元/亩,溢价率117.28%。南山新区“新地王”诞生!这宗地块吸引了6家房企到场,土拍现场更是“火药味”浓重,足以说明该地块的抢手程度。

*图源六安楼市观察
       8月5日,依然是南山新区板块,又一场激烈的土拍来袭~远大地产再拿一地!以总价9.2亿,成功竞得六金出2021-13号地块,地块成交楼面价6556.49元/㎡!

*图源六安楼市观察
       南山新区为何会受到各大房企的如此追捧?今天小编就带着大家好好的了解一下这个低调的“宝藏板块”。


六安城市发展向南
       《六安市城市总体规划(2008-2030)》中就提出了“向南逐步完善”的城市发展方向,构建未来六安中心城区的整体空间结构;将城市的发展适当向西发展,从空间结构上保障城市布局的合理性,为城市发展提供充足的空间。

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       金安区人民政府发布了有关南山新区十四五规划的相关文章,文章第一点就提到争创国家级旅游度假区的相关工作计划。



       具体建设分为两个阶段:

       创建提升阶段(2020年至2022年),对现有项目全面对标提升,进一步完善基础设施配套和旅游度假服务,初步形成综合接待能力。

       完善提高阶段(2023年至2025年),强化文化挖掘及文创产品研发,丰富旅游项目,扩大客源市场,实现度假区深层次开发。


       南山新区总体发展规划提出要“按照六安市绿色城南战略规划,坚持绿色、生态发展理念,主要承接旅游、文化、体育、健康、养老“五大幸福产业”,打造宜居、宜游、宜业的六安市南部生态新城区。”

       当然,南山新区并不是在空想未来,而是实事就在眼前!区域自身的配套、利好都在步步靠近。

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书香晕染教育资源丰富
PART 1六安一中扩建项目
       六安一中扩建项目位于南山新区宏基路以南、阳光大道以西。规划办学规模120个班,在校生人数6000人。预计9月份开始招生。

       是经市委市政府研究决定建设的市重点工程项目,包括7栋宿舍楼、高一、二、三教学楼、国际书院、食堂、综合体育馆、实验楼、图书综合馆、学术报告中心、课程体验中心等。

*实景图
PART 2六安一中附属南山初级中学
       据六安市公共资源交易中心公告显示:安徽省建筑设计研究总院股份有限公司以4200000元成功中标六安一中附属南山初级中学项目设计。

       项目位于安徽省六安市金安区大华山路以东、南湖南路以南、洪山路以西、 锦绣路以北 。占地面积约120亩,学校规模60个班,在校生3000名, 教职工223 人 ,计划2021年7月动工。

*图源六安公共资源交易中心
PART 3人民路学校+城北二小+十里岗小学……
   人民路学校南校,六安少有的幼儿园+小学+初中一贯制公办学校。

       人民路学校南校附属幼儿园、六安市金安职业学校、城北二小南校、十里岗小学、规划中的15年一贯制民办外国语学校等实力名校环伺,文脉厚韵,为区域更染一层书香色彩。

*实景图配套升级大型商业综合体
PART 1吾悦广场
       南山新区坐拥12万方商业综合体——吾悦广场。品牌汇聚,集娱乐休闲购物一体,打造家门口的一站式商街,繁华下楼即享;

       24小时繁华生活场,星轶影城、儿童乐园、大型超市,室外金街,满足全家生活娱乐学习所需。

*实景图
PART 2五星级菜市场
       3月23日,金安区政府办曾回复网友:南湖公园以北建成相关配套正在逐步完善,近期将招商落户一座五星级农贸市场。

       项目规划在大华山路以东,军民路以北,计划2021年下半年建设。



PART 3如龙健康养老产业园
       如龙健康养老产业园位于凯旋大道以南、阳光大道以东、养贤路以西、永平路以北,总占地面积约176亩,总建筑面积14.23平方米。

       主要建设康复医院、养老护理院、养老公寓、综合养老服务中心及公建配套、地下停车场等。项目计划三年建成,预计2022年5月竣工。


交通网升级生态、医疗齐上阵
PART 1南山新区新添高架
       六安大华山路北延及与南屏路交叉口改造工程中标候选人公示,该项目概算总投资约6600万元,计划工期300天。


       大华山路北延工程,南起现状大华山路跨铁路桥南侧,北至文韵路,新建道路全长约 440米,宽24米,双向四车道,设计车速为每小时30公里,项目建成后将有效提升政务区、南山新区道路通行能力。


PART 2规划15公里内环绿廊
       规划建设:燕山路、枫林路、南山大道、田园大道形成内环绿廊,长约15公里。

       同时,谋划沿丰源大道、迎宾大道、田园大道、燕山路建设新区外围慢行绿道,长约30公里。


PART 3南湖湿地公园、4A景区
       南山新区板块内有11000亩的南湖湿地公园,也是目前六安市最大的公园(一个南湖公园约等于4.8个月亮岛),周边也有九十里山水画廊;

       还有国家4A级的风景区悠然南山景区,集湿地景观,休闲旅游,运动健身等一体的生态公园。

*实景图
PART 4医疗规划150亩三甲医院
       医疗方面,区域内有人民医院梅山南路门诊部;并且在金安区十四五规划中也给出了明确位置和规模,完成望城工业园退二进三,在该地拟建一座三甲综合医院,占地约150亩。

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       利好不断,规划前景潜力巨大的板块,素来是置业者眼中的”香饽饽“,让这个本身就具备难以复制优势的南山新区,再次受到了全六安的关注。

       随着周边配套的不断完善,六安南山新区板块将成为购房者的首选,区域房价有望再上新台阶,这也就不难理解,远大为何会以如此高价也要拿地落户南山新区了。

*网络示意图
       远大地产经过27载的发展,累计注册资本约28亿元,具有开发、建设双一级国家资质,已成为省内知名的房地产开发品牌,始终坚持为每位业主提供好产品、好服务,通过自身努力,为满足人民对美好生活的各方面需求,做出力所能及的贡献。

       从远大接连不断的拿地中可以看出,六安目前已经成为远大深耕发展的城市。另一方面,远大作为城市的建设者,在这27年的发展建设中,也在不断了解和深入了解六安人居文化,并融合现代生活理念,为六安人居带来品质上的升级!


       7月31日,远大地产正式公布六金出2021-12号地块案名——远大·印澜山!而此次以“新地王”之姿的远大地产,又将会给业主带来怎样的人居体验呢?

2021年8月28日远大·印澜山临展中心即将正式开放!让我们共同拭目以待~
远大·印澜山给大家送福利啦!扫描/长按下方二维码参与拼图小游戏还有惊喜大奖等你拿哦~
远大·印澜山一路向澜,遇见顶流政务南,南湖畔远大TOP级改善序列临展中心即将开放,敬请期待~
项目地址:六安·锦绣路与大华山路交口(新一中旁)城市会客厅:六安·万达广场北门对面VIP LINE:0564-238 6666
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