郑木木 发表于 2020-12-25 18:02

【政策】房子70年产权到期怎么办? 法律明确了!明年1月1日起实施

入手一套有着30年房龄的房子
40年后,房子还属于我吗?

“房屋产权70年”
是整个社会都非常关注的问题
如果产权到期,该怎么办?

其实,《民法典》已经
给老百姓们吃了颗“定心丸”:
——自动续期
这部法律将于
2021年1月1日起施行


房子70年产权
到期怎么办?

【案例】
小王在今年9月份购买了房屋一套,拿到产权证的那一刻满心欢喜,但细心的他发现“使用期限”一栏中显示:2020年9月7日起至2090年9月6日止。

小王不由得担心:
■ 我自己买的房子,怎么还有使用期限?
■ 到期了还是我的吗?
■ 难道我还要再交钱吗?
■ 我的房子能住几代人?

《民法典》规定:
自动续期

解读
《民法典》第三百五十九条提出:
■ 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:
● 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。

● 没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用?
专家:暂未明确 有减免可能
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示,民法典基本沿用了物权法的规定,对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。

对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着两个信息:
■ 一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。

■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。

曹法官告诉记者,不管是物权法还是民法典,对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定,是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。

目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。

【划重点】
房屋产权70年到期后会自动续期,但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规。

房子70年产权到期怎么办?
法律明确了!
快转给更多想要了解
房子产权问题的小伙伴吧~

综合自劳动报、新闻坊

六安吾悦广场
20号楼景观楼座 37号楼臻藏洋房 新品加推
105m-120m墅质三房首付18万起

地址:六安市裕安区吾悦大道与六舒路交口
VIP-Line: 0564-2559999

免责声明:六安吾悦广场项目备案名“六安新城吾悦广场”,住宅小区备案名“吾悦华府”,六安吾悦广场为项目商业部分推广名,吾悦华府为项目住宅部分推广名;推广文章配图来源于网络,项目相关资料为邀约邀请,相关内容不排除因政府相关规则、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》以及附件等协议为准。广告中关于学校的描述,旨在告知相关内容,不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,须以政府教育主管部门及学校最新政策为准,敬请留意最新资料。预售证号:20200017、20200014、20200015、20200002、20200001、20190118、20190028、20190046。
页: [1]
查看完整版本: 【政策】房子70年产权到期怎么办? 法律明确了!明年1月1日起实施