六安南山新区264亩地动作曝光！世界500强绿地将进驻？
六安南山新区264亩地动作曝光！世界500强绿地将进驻？六安第一楼市，14小时前
实探六安南山新区264亩待拍地块动作曝光
竞得房企投资不低于5亿元，
商业地块全部自持，打造养老中心，绿地控股是否进驻
吾悦广场千人验资、一中南校动工在即
南山未来价值看涨~
一、实探南山新区264亩超大地块，地块动作曝光
随着6月6日土拍大战的临近，土拍地块的实探也在如火如荼的进行中。今天小编来实探南山新区这宗264亩超大地块。
▲地块卫星图
1、地块正在清理沙土，且几处积水
该地块的位置在阳光大道以东，养贤路以西，从地块现状来看，基本属于净地出让，靠阳光大道一侧部分已经用围挡圈起来。
小编刚好也看见有挖掘机正在施工，通过采访现场挖掘机师傅表示，他正在清理地块里得砂石和堆土，从图片里也可以看出地块还有活动板房等建筑物体而在永平路一侧的地块则有几处水沟，看出来已经用土垫过，但可能地块之前比较洼，积水又满出来。
2、紧邻南湖公园、南山花海等景点
距离该地块西北是南湖公园，正西边是南山花海，可以说环境十分优美，非常适合居住。
3、周边还要新建多条道路，交通方便
在小编实探的过程中遇到了正在修路的两位师傅，据了解，他们正在修建阳光大道和南湖路交叉口的路牙，路下面是刚铺的自来水管，表示这附近准备至要修4-5条道路。
4、教育、医疗、商业全要配齐
可能现在一眼看去地块周边还是比较偏，不过根据政府对附近的规划从新建道路来看，未来这边肯定会逐渐繁华起来。目前沿着锦绣路走到六舒路交叉口就可以乘坐18路公交车。
教育上人民路南校距离地块仅一千米左右，周边商业已经入驻的大润达超市、在建的吾悦广场、和宝恒南山广场等。完全可以满足各种生活需求。
二、地块要求：
投资不低于5亿元，打造养老医疗中心和商业配套，绿地是否就此进驻？！而根据此次地块出让的条件也很严格。
01、商业地块全部自持
投资不低于5亿元，还要建设养老及相关配套，六金出2019-48号地块要求
1、A1地块为居住用地，A2地块为商服用地（养老、自持），
2、建设周期为3年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
3、土地竞买人须具备房地产开发企业资质；土地竞买人须单独报名，不得联合竞买；
4、该地块住宅、商业须同步建设，住宅项目预售一半时养老项目须建成运营，否则停止住宅项目预售；其中A2地块商服建筑面积全部自持，不得分割进行销售，须按养老及相关配套进行建设，投资不得低于5亿元，总建筑面积不低于5万平方米，配建一座不低于3000平方米的养老医疗中心。
5、要求在A1地块内配建不少于12班的幼儿园，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不少于6480平方米。
02、南山新区将要迎来高端颐养小镇
绿地是否就此进驻南山
根据此次地块的出让条件中商业全部自持，就可以看出肯定是需要一个超级大房企才能吃透的项目。而这不禁让人联想到此前绿地控股集团已经和金安区人民政府完成签约仪式，将要打造美式风情小镇项目。
六安绿地南山小镇项目位于南山新区，总占地面积约3平方公里，计划总投资约150亿元，主要业态包括景观公园、度假酒店、体验式商业街、文化休闲旅游、医疗健康和教育教学等公共配套设施等。
该项目将按照六安市绿色城南发展规划要求，遵循绿色生态低碳环保的发展理念，围绕文化、旅游、体育、健康、养老等“五大幸福产业”，打造全国知名的文旅特色小镇，进一步推动中国·金安悠然南山国际旅游度假区建设进程。
三、南山新区二手房挂牌价破8千
吾悦广场即将首开，南山新区价值看涨~
近几年，随着南山新区的规划的发展，如今南山新区的房价早已有了翻天覆地的变化。
01、新房均价6800元/㎡
二手房挂牌均价破8千，新房价格已经涨到6800元/㎡+，由于周边新房全部清盘，靠南湖公园旁基本属于无新房可卖，以至于二手房的价格已经涨到7千多，精装修的挂牌价都达到8千多。
02、吾悦广场6月中旬首开
已启动千人验资，据业内人士透露，新城吾悦广场6月中旬住宅和商铺一起首开。首开新中式户型约100-130㎡、综合体上商铺建面约30-70㎡，首开价格预计比南山新区现在的市场价7000元/㎡高！5月18日吾悦广场已启动验资，验资额度5万，当天验资人数打破六安记录，现在蓄客到下个月中旬首开，首开的场面估计要超乎想象。
▲吾悦广场验资现场
03、六安一中南校1260万招标成功
即将动工，4月1日，六安市人民政府公布六安一中扩建项目规划及建筑项目，其中显示，六安一中扩建项目正式招标成功。
根据公告显示，此次六安一中扩建地块项目公开招标的时间是2月18日，规定最高限价1600万元，最终该项目由安徽省建筑设计研究总院股份有限公司以1260万元投标成功。公告上还显示了规划设计周期为180个日历天，现在也就只剩一个多月的时间一中南校可能就要动工了，一中南校动工，标志着南山新区价值将会继续攀高。
结语：南山新区这宗超大地块将会花落谁家，各位网友可以留言区互动，最终结果还请关注六安第一楼市6月6日的土拍现场直播。
页:
[1]