香格里拉小区惊现“定时炸弹”！小区外墙砖脱落，太危险了！
“早上带孙女出去买菜，差点被从天而降的外墙砖砸中！”虽然没有受伤，但惊魂未定的李奶奶着实吓得不轻。而这样的“意外”已不是个例，几年来，香格里拉小区的居民们人心惶惶，大家担心在某一个时间点，楼体外墙砖会掉落下来，砸到自己。为解决悬在头上的“定时炸弹”，这些年小区物业、业委会多次打报告向上反映，但问题依然。
大气的外墙砖成“梦魇”
香格里拉小区位于六安市区佛子岭中路与南华路交叉口，由六安市盛唐置业发展有限公司投资开发，该小区在建设时，外墙的装修采用了当时常见的面砖材料。
“当时入住时，外墙很精致，相当大气。”一位小区居民说。
十多年过去了，小区的外墙饰面砖开始大面积掉落，这成了居民们的“梦魇”。
“走出单元门时，都不自觉的向上望望，生怕砸到自己。”在小区里，从高处坠落的墙砖随处可见，在部分单元门口更甚，门头上方的玻璃飘檐上，满是掉落的碎石块。
为防止砸到人，小区物业几年前就开始在各楼体外贴上“外墙砖脱落危险”的红色警示牌，提醒路过居民不要靠近。
外墙砖的脱落，给小区居民带来的不止是空中的危险，不少业主反映因外墙砖掉落，防水层可能被破坏，家中出现了不同程度的渗水状况。
质保期已过，维修资金申请难
维修费由谁出？
问题严重，开发企业和物业为什么不尽快排险修复？该小区业委会副主任李军称，外立面装饰质保时间早已到期，找开发企业难解决问题，而且维修经费巨大，物业捉襟见肘。
建设部于2000年发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程中的装修工程保修期限为两年。外墙瓷砖属于装修工程，因此最低保修期限为两年。
该《办法》第四条也规定：房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
这意味着，两年内，如外墙砖出现质量缺陷，施工单位要履行保修义务。两年保修期限之后，外墙瓷砖则由共同所有人或管理人进行维护。因此，小区外墙维修费用由谁来承担是最难解之事。
“这几年，物业和业委会多次向街道和辖区主管部门反映此问题，最近的一次书面报告是2017年写给裕安区房管局物业科的，希望尽快申请维修资金或列入老旧小区改造。”李军说。
李军称，遗憾的是维修资金申请手续繁琐时间长，有些业主认为属于公共部位不愿签字，此外小区投入使用时间较短，达不到老旧小区改造要求，两条路都没走通。
一些业主也认为，小区出现重大安全隐患，作为小区的建设方，开发企业应主动承担起社会责任，尽快出资修复，还业主安全。
小华山街道办：区政府正在协调此事
呼吁各方合力排除隐患
近期该街道办针对辖区内多个小区外墙脱落隐患一事，已向裕安区政府书面反映。建议区政府协调市、区住建、房产部门责成开发企业或动用专项维修资金予以及时维修，消除安全隐患。
“经过前期排查汇总，除香格里拉小区外，辖区内的上城国际、和顺名都城、水云涧、龙湖山庄、滨河御景等多个小区均存在外墙砖空鼓脱落问题，这几乎已成了辖区相当一部分小区的质量通病。”该街道办相关工作人员告诉记者，个别小区的外墙脱落情况现在相当严重，已造成2起外墙砖脱落砸损车辆事故。行人通行、车辆停放存在重大安全隐患。
“目前，区政府已安排专人协调此事，争取市、区级相关部门、有关企业找出解决办法，合力排除隐患，还小区业主一个安全舒适的居住环境。”工作人员称。
哎，要解决事情时都是你指着他他指着你的，要办项目时就抢破了头，说到底不就是为了钱么！ 的我看过这样小区，哪个小区记不得了，反正怪难看的，现在想想也怪危险的！ 这样的墙面以后不要再用了，过了质保期这么危险，又无人管，可怎么是好 我的天呐，这太可怕了 真是醉了，出个门都要提心吊胆的 可怜的小区朋友，随时担心被砸着{:11_776:} 这有点过了，太危险了啊 还是要赶紧处理，这要砸死个人可怎么办，到时候发生命案就知道厉害了 这不行，住这小区太可怕了 这种墙面，一旦开始剥脱，的确危险！ 防不胜防，以后出门都记得戴头盔{:5_784:}